Maison à vendre, Alex (74)

Description

À seulement quelques minutes d'Annecy, sur la très recherchée commune d'Alex, découvrez cette maison de caractère offrant un environnement calme et privilégié, avec une superbe vue dégagée sur les montagnes environnantes. Implantée sur une parcelle d'environ 900 m², cette bâtisse repensée et réaménagée développe environ 100 m² habitables et près de 250 m² utiles, répartis sur plusieurs niveaux, offrant un potentiel rare sur le secteur. La maison se compose aujourd'hui de deux espaces distincts : Une première partie actuellement habitable, nécessitant néanmoins un rafraîchissement général ainsi qu'une remise aux normes pour révéler pleinement son potentiel Une seconde partie présentée en plateaux, idéale pour un projet d'aménagement sur mesure Ce bien représente une opportunité idéale aussi bien pour une grande famille souhaitant créer un lieu de vie unique que pour un investisseur désirant développer plusieurs appartements dans un secteur très recherché à moins de 15 minutes d'Annecy. Prestations et éléments techniques : Huisseries en double vitrage Chauffage au fioul sur la partie habitable Système d'aérothermie sur la partie en plateaux Présence d'un mazot en bois sur la parcelle, apportant charme et authenticité Une partie de la toiture est à reprendre Des travaux importants sont à prévoir, mais l'emplacement, les volumes, la configuration de la maison et son fort potentiel de valorisation en font un bien rare à la vente. Un projet idéal pour les amateurs de rénovation, marchands de biens, investisseurs ou acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie paisible aux portes d'Annecy. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Bien proposé par Valentin WARRET EI, agent commercial (RSAC 807428347)