Maison à vendre, Sains-du-Nord (59)

Description

EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER Belle maison familiale, semi-individuelle d'environ 150m², 4 chambres, sous-sol complet et jardin, à proximité des commodités, avec un potentiel car il reste 2 pièces à rénover en RDC permettant d'agrandir la maison ou bien encore d'y installer son activité ! SAINS DU NORD 131 000€ Honoraires de Négociations Inclus 06.03.79.89.70 Cette jolie maison familiale (issue du regroupement de 2 maisons) se compose de : en RDC : entrée, WC, salle à manger, cuisine ouverte équipée et salon (volume de vie de plus 57m²). à l'étage : palier/coin buanderie, salle d'eau, bureau, dressing, 4 chambres et placard Sous-sol complet avec espaces de rangements, atelier et garage La seconde porte, en façade, donne accès à 2 autres pièces en RDC, offrant un volume de plus de 30m² à exploiter pour agrandir la maison ou y installer son activité par exemple. En extérieur : Parcelle de 840 m2 totalement clôturée Cour d'accueil avec double portail permettant de stationner plusieurs véhicules Jardin avec cabanon Puit et accès au cours d'eau Informations techniques Pompe à chaleur hybride gaz AIR/EAU de 2023 Isolation de la dalle Une partie des fenêtres en PVC double vitrage et quelques fenêtres et porte d'entrée en simple vitrage bois Tout à l'égout Électricité partiellement refaite en 2022 TF : 1084 Euros DPE : D (202 kWh/m2 /an) et GES : C (19 kg CO2 / m2 /an) Estimations de coûts annuels du logement : 3020 à 4130 Euros par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Date de réalisation : 07/05/2026 Les PLUS Quartier calme et à proximité des commodités, idéal pour une famille Beaux volumes de vie et 4 chambres Chaudière récente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra Vanden Eede agissant sous le statut d'agent commercial (RCS 2023AC00022) auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 2702) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charges vendeurs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3020.00 et 4130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Alexandra VANDEN EEDE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839652377