Villa à vendre, Lamalou-les-Bains (34)

Description

Secteur résidentiel prisé de Lamalou, venez découvrir cette superbe villa de 166m2 avec piscine, sur un agréable terrain de 2600m2. Elle se compose, au RDC; - d'une entrée avec rangement - d'un vaste séjour - d'une cuisine ouverte (équipée) - d'une seconde cuisine d'été - d'une première chambre - d'un salle de bains A l'étage, vous découvrez: - trois autres chambres - deux salles d'eau Chauffage par pompe à chaleur AIR/AIR et convecteurs. Ballon d'eau chaude alimenté au gaz de ville. Deux grandes terrasses, 53m2 au sud et 24m2 au nord. Piscine à débordement avec PAC Air/Eau - stérilisation par électrolyse au sel Un grand garage (capacité 2 véhicules) complète ce bien. La maison est idéalement située, à proximité immédiate: - des commerces et commodités - des écoles, collèges et lycées - pharmacie et médecins Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1470.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Guillaume Poutrel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903 466 191