Appartement à vendre, Saint-Etienne (42)

Description

COUP DE COEUR LA MANUFACTURE DE L'IMMO SAINT-ETIENNE SECTEUR BERGSON/ CITE DU DESIGN / PLACE FOCH IDEAL FAMILLE OU JEUNE COUPLE AU 7EME ETAGE SUR 9 D'UN IMMEUBLE SECURISÉ ET BIEN ENTRETENU AVEC ASCENSEUR. APPARTEMENT FAMILIAL AVEC VUE DEGAGÉE ET UN GRAND BALCON EXPOSÉ PLEIN SUD DE TYPE F4 DE 83.46 M2 CARREZ. LUMINEUX ET TRAVERSANT, CET APPARTEMENT DONNANT SUR LA PLACE FOCH EST PROCHE DES ECOLES, DU TRAMAY ET DE TOUTES LES COMMODITES : INTERMARCHÉ, BANQUES, FLEURISTE, PRIMEUR, BOUCHER, BOULANGER, LAVERIE, TABAC-PRESSE. COMPOSE COMME SUIT : - Entrée : 13.42m2 - Séjour : 27.58m2 (exposition sud) - Balcon 1: 9.48m2 (exposition sud) - Cuisine : 9.98m2 - Balcon 2 (cuisine) : 3.06m2 - Chambre 1 : 11.99m2 - Chambre 2 : 13.83m2 - Salle de bains : 4.53m2 - W.C. : 1.34m2 - Placard : 0.79m2 - Placard 2 : 0.71m2 - Cave : 3.36m2 INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : EXPOSITION NORD/SUD DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES 2 STORES BANNES (SEJOUR + CHAMBRE 1). CHAUFFAGE COLLECTIF GAZ AVEC REPARTITEURS / EAU CHAUDE INDIVIDUELLE AVEC BALLON ELECTRIQUE. CHARGES DE COPROPRIÉTÉ (2026) : 199,75EUR/mois après régularisation annuelle des charges. LES CHARGES COMPRENNENT : CHARGES COMMUNES GENERALES, CHAUFFAGE, SYNDIC, ASCENSEUR, FOND DE TRAVAUX, CAVE. TAXE FONCIERE (2025) : 1564EUR/an. INTERPHONE - FIBRE. FACILITE DE LOCATION DE GARAGE SUR LA PLACE FOCH DANS LA COPROPRIETE D'ARMEVILLE. COPROPRIETE : DATE DE CONSTRUCTION DE L'IMMEUBLE : 1957 NUMERO DES LOTS VENDUS : 24 NOMBRE DE LOTS : 54 (lots d'habitations) LOTS VENDUS REPRESENTANT 39/2000 EMES DES PARTIES COMMUNES GENERALES. CLASSE ENERGIE : D - 200 / GES : D -32 MONTANT ESTIME DES DEPENSES ANNUELLES D'ENERGIE : ENTRE 990EUR et 1380EUR/an REF : MGTVA0069 PRIX : 125 000EUR HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR CONTACT : Marion GILLET DE THOREY Ei agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002 Téléphone : O7-6O-51-25-93 Mail : [email protected] CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr