Maison à vendre, Jonquieres (84)

Description

En exclusivité, au coeur de Jonquières, à seulement quelques pas des commerces et commodités, découvrez une propriété de caractère aux possibilités rares. Derrière son charme authentique, cette maison de village de 170 m² à réinventer, offre un formidable potentiel pour donner vie à un projet unique, familial ou patrimonial. Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement : un salon lumineux, une cuisine indépendante et une atmosphère chaleureuse qui ne demande qu'à retrouver tout son éclat. À l'étage, quatre belles chambres et une salle de bain composent un espace nuit idéal pour accueillir une famille en quête d'espace et de confort. Mais ce qui rend cette propriété véritablement exceptionnelle, ce sont ses nombreuses dépendances et son potentiel d'évolution. Un vaste atelier ouvre la porte à tous les projets : espace créatif, activité professionnelle, stockage ou aménagement supplémentaire. Un local commercial indépendant d'environ 30 m² avec entrée privative complète l'ensemble, parfait pour accueillir famille et amis, développer une activité libérale ou générer un revenu locatif. Édifiée sur un terrain de 956 m², constructible et divisible, cette propriété offre de multiples perspectives : agrandissement, division parcellaire, investissement ou création d'un lieu de vie d'exception. Stationnements intérieurs et extérieurs viennent parfaire ce bien aux atouts rares. Les points forts : • Emplacement central et recherché • Superbes volumes à exploiter • Dépendances et studio indépendant • Terrain constructible à fort potentiel • Nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation Une maison pleine de charme et d'authenticité, prête à retrouver toute sa splendeur entre les mains de nouveaux propriétaires inspirés. où pour les familles en quête d'un projet de vie ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Conformément à la réglementation en vigueur depuis le 1er janvier 2026, les consommations énergétiques indiquées dans le diagnostic de performance énergétique (DPE) sont données à titre indicatif et peuvent différer des consommations réelles, celles-ci dépendant notamment des habitudes d'usage et d'occupation des occupants. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix annoncé FAI (honoraires à charge vendeur ): 300.000 €. DPE : D / GES : D Contact : ce bien vous est présenté par EI Isabelle LEBEAU 3 G IMMO immatriculée au RCS DE AVIGNON sous le numéro : 849862586. Tél : 06 37 35 06 48. Mail : [email protected] * Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle LEBEAU inscrite au RSAC d'AVIGNON n° 849 862 586 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr