Maison à vendre, Servian (34)

Description

Située sur la commune prisée de Servian, à proximité immédiate des axes routiers tout en profitant d'un environnement naturel agréable, cette villa en R+1 offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une grande famille. D'une surface habitable d'environ 145 m², elle se compose de six chambres, deux salles d'eau et deux WC. Au rez-de-chaussée, une véranda et un hall d'entrée avec dressing desservent une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 54 m², bénéficiant d'une vue dégagée. Cet espace accueille une cuisine contemporaine entièrement équipée (sauf frigo), dotée de nombreux rangements, ainsi qu'un cellier/buanderie attenant. Une chambre avec dressing indépendant, agrémentée d'une baie vitrée ouvrant sur le jardin, complète ce niveau, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Deux autres chambres se trouvent également en rez-de-chaussée. À l'étage, un hall distribue trois chambres supplémentaires, toutes équipées de dressings, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une terrasse sur trois faces, orientés Sud-Est, offrant une agréable vue dégagée. L'espace extérieur comprend également une terrasse avec store automatique, un coin potager et un cabanon d'environ 10 m² sur dalle, idéal pour le rangement. Une maison fonctionnelle et lumineuse, offrant un cadre de vie confortable et paisible. PRESTATIONS ET EQUIPEMENTS : • Menuiseries : PVC Double vitrage • Volets : roulants électriques • Chauffage : climatisation réversible et chauffages électriques et sèches serviettes • RDC construction initiale datant de 2002, élévation étage en 2022 • Véranda d'entrée • Intérieur moderne, aux gouts du jour • Cuisine reste équipée sauf frigo (le lave-vaisselle est neuf) • Taxe foncière : 1633 € SURFACES : Habitable en R+1 145.33 m² Véranda hall entrée : 2.83 m² 6 chambres 2 places de PK devant la maison Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Elodie TASTAVY inscrite au RSAC de BEZIERS n° 831 315 114 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr