Maison à vendre, Sainte-Luce-sur-Loire (44)

Description

NOUVEAUTÉ -- CÔTÉ PARTICULIERS NANTES --SAINTE LUCE SUR LOIRE -- MAISONS NEUVE -- EVOLUTIVE 3/6 CHAMBRES -- JARDIN -- GARAGE -- POMPE A CHALEUR. Proche des écoles, commerces et transports, cette maison est idéale pour une famille recherchant un bien qualitatif, et sécurisant. Belle maison contemporaine construite en 2025 sur une parcelle de 380m2, dans le souci du détail et pensée pour offrir lumière, confort et évolutivité. Cette maison prête à habiter bénéficie aussi d'un potentiel d'agrandissement exceptionnel à moindre coût. Aujourd'hui composée au rez-de-chaussée d'un espace accueillant cuisine/salon/séjour ouvert sur le jardin et doublement exposé : Est et Sud de près de 50 m², baigné de lumière. Toujours au rez-de-chaussée vous trouverez un espace nuit de plein pied, distinct, composé de 3 chambres confortables et d'une salle d'eau. Une buanderie/chaufferie complète cet ensemble sans défaut. Cette buanderie vous permettra d'accéder directement au grand garage idéal pour ranger vos outils de jardin, provisions ... et stationner vos vélos et voitures. Une autre place de stationnement privative en extérieur directement devant la maison. Un véritable coup de coeur pour cette maison neuve, qui pourra évoluer au grés de vos envies actuelles et futures. En effet, l'étage sur dalle béton de 60m2 a déjà été pensé et isolé pour vous permettra d'aménager facilement plusieurs pièces supplémentaires selons vos besoins, prochainement ou dans quelques années (suite parentale, chambres enfants, bureau, salle de bains?). Pour assurer votre confort la maison est une maison basses consommations parfaitement isolée et équipée d'un chauffage au sol et d'une pompe à chaleur, lui permettant d'atteindre un DPE A (70Kwh) qui vous assure des factures d'énergie raisonnables et parfaitement maîtrisées. Prix de vente : 388 000 euros HAI, incluant 12 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit un prix net vendeur de 376 000 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (3.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)