Maison à vendre, Valleroy (54)

Description

Exclusivité ORPI Val-de-l'Orne – Visite virtuelle sur demande VALLEROY – située dans une impasse, au calme, cette maison individuelle récente est un bien rare sur le secteur. Maison individuelle construite en 2020 – 142 m² habitables – 4 chambres dont suite parentale – Terrain de + de 6 ares – Piscine maçonnée ORPI Val-de-l'Orne vous propose en exclusivité cette belle maison contemporaine, idéalement située sur la commune de Valleroy, dans un environnement résidentiel recherché, alliant tranquillité, confort moderne et qualité de vie. ⸻ Caractéristiques principales : • Maison individuelle construite en 2020 • 142 m² habitables • Terrain de plus de 6 ares • 4 chambres, dont 1 suite parentale au rez-de-chaussée • Maison sur deux niveaux • Garage de 31 m² (possibilité d'y stationner deux véhicules) • Garantie décennale encore en cours (moins de 5 ans restants) • DPE : B ⸻ Disposition intérieure : Au rez-de-chaussée : • Beau hall d'entrée • Grande pièce de vie lumineuse comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle • Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative • Arrière-cuisine • WC indépendant • Accès direct au garage de 31 m² À l'étage : • Trois chambres • Salle d'eau • WC indépendant ⸻ Extérieurs : • Terrain de plus de 6 ares • Maison située en impasse, environnement calme et résidentiel • Piscine maçonnée déjà en place Reste à prévoir : pose du liner et mise en place de la filtration • Extérieurs à terminer, laissant libre cours à vos projets d'aménagement ⸻ Équipements & confort : • Chauffage au sol au gaz • Adoucisseur d'eau • Alarme • Menuiseries double vitrage • Système de récupération d'eau de pluie avec cuve alimentant les WC et la machine à laver Un vrai plus écologique et économique • Construction récente répondant aux normes actuelles • Excellente performance énergétique – DPE classé B ⸻ Les atouts : • Maison individuelle récente (2020) • Garantie décennale encore en cours • Suite parentale en rez-de-chaussée • Volumes généreux et distribution idéale • Garage spacieux (31 m²) • Piscine maçonnée • Calme absolu, en impasse ⸻ Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille recherchant une maison moderne, performante, au calme, avec de beaux volumes et un fort potentiel extérieur. ⸻ Pour plus de renseignements ou organiser une visite : Tommy PRIBYL – ORPI Val-de-l'Orne 06 81 39 24 21 Agent Commercial – RSAC : 980 343 826 – VAL-DE-BRIEY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Référence agence : 320