Maison à vendre, Fongrave (47)

Description

Maison en pierre d'environ 150 m² habitables sur un terrain de 3500 m², avec une grange attenante à rénover. La propriété bénéficie également d'une parcelle supplementaire de 800 m² offrant un accès direct à la rivière Lot.Cette maison allie le cachet de l'ancien et le confort moderne. À l'intérieur, on découvre de beaux volumes avec des murs en pierre apparente et des poutres anciennes. La maison dispose de 3 chambres : une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante, une chambre au premier étage, et une chambre en haut du pigeonnier. Un dernier espace nuit est également disponible tout en haut du pigeonnier.Côté salles d'eau, vous disposez de 2 salles de bain et 2 WC. Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques+ cumulus thermodynamique.À l'extérieur, vous profiterez également d'une piscine.La maison est prête à vivre tout en gardant un fort potentiel grâce à la grange attenante qui peut être rénovée pour créer un espace supplémentaire (gîte, atelier, garage…).Quelques améliorations énergétiques et la mise aux normes de l'assainissement permettront d'optimiser encore davantage le confort et les performances de cette propriété.Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas OSTRONZEC, Tél. : 0679411506, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 527595300