Maison à vendre, Châtres-sur-Cher (41)

Description

Maison de charme de 95m² – Accès direct au Canal du BerryIdéalement située au bord de l'eau, découvrez cette agréable maison de 95 m² habitables, édifiée sur un terrain arboré de 425 m². Un véritable havre de paix alliant confort, cachet et fonctionnalité.Au rez-de-chaussée : un espace de vie chaleureux, Dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution fluide des pièces :Une vaste pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse et conviviale, avec un accès direct sur le jardin.Une cuisine équipée et indépendante, agrémentée d'un poêle à bois qui apporte une vraie touche de douceur et d'authenticité.Une chambre lumineuse, parfaite pour un enfant ou des invités.À l'étage, le palier dessert un espace nuit optimisé et confortable :Une grande chambre parentale bénéficiant d'un double système de chauffage (un radiateur conventionnel couplé à une récupération de chaleur astucieuse issue du conduit du poêle).Un bureau, actuellement aménagé en chambre d'appoint, idéal pour le télétravail ou recevoir des proches.Une salle de bain refaite à neuf, moderne et soignée.Les extérieurs : un cadre de vie privilégiéCôté jardin, profitez d'une belle terrasse de plus de 20 m², exposée idéalement pour vos repas en extérieur. Le terrain de 425 m² offre un ATOUT RARE : un accès direct et privatif aux berges du Canal du Berry, idéal pour les amoureux de nature, de balades ou de sérénité.Les + de la maison : Aucun travaux à prévoir, un poêle à bois économique et performant, et un cadre de vie exceptionnel au bord de l'eau.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 112 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Baptiste GAZEAU, Tél. : 0658325220, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 504691650