Appartement à vendre, Bayonne (64)

Description

Idéalement situé à Bayonne, au sein d'une résidence récente de 2014 avec ascenseur, découvrez ce bel appartement en duplex de 99 m², offrant une organisation idéale pour la vie de famille grâce à la séparation naturelle des espaces jour et nuit. Au niveau principal, vous profiterez d'une agréable pièce de vie lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre sur un balcon de 15 m², parfait pour partager des repas en extérieur ou profiter des beaux jours. Une première chambre ainsi qu'une salle de bain complètent ce niveau, offrant une solution pratique pour accueillir un adolescent, des invités ou aménager un bureau. Le niveau inférieur est dédié à l'espace nuit avec deux chambres confortables, une salle d'eau et des sanitaires, permettant à chacun de bénéficier de son intimité tout en conservant un cadre familial chaleureux et fonctionnel. L'appartement dispose également d'une place de stationnement privative en sous-sol et d'espaces de rangement appréciables au quotidien. Les atouts : -A 6 mn à pied du centre ville -Balcon avec vue sur l'Adour -Nombreux rangements Ce bien fait partie d'une copropriété de 140 lots. Les charges mensuelles sont de 196€ environ. Contactez votre agence Hêtre Immobilier au 05.35.53.64.64 ou Grégory RUCART au 07.69.35.96.46 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 140 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 352 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 940.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 0201 2020 000 045 224