Appartement à vendre, Saint-Laurent-du-Var (06)

Description

Saint-Laurent-du-Var – Appartement coup de coeur de 3/4 pièces, rénové, lumineux et spacieux Dans un appartement traversant, rénové avec des matériaux de qualité, découvrez une belle sensation d'espace et de bien-être dès l'entrée. La pièce de vie de plus de 40 m² offre un très beau volume, baigné de lumière, avec une cuisine ouverte équipée et aménagée avec îlot central, pensée pour un usage convivial et élégant. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse de 14 m² exposée Est, avec une belle vue dégagée sur les collines, les montagnes et la verdure environnante. L'espace nuit se compose de deux chambres orientées Ouest, d'une salle d'eau raffinée avec douche à l'italienne, d'un WC suspendu indépendant et d'un dressing. Le confort est assuré par une climatisation réversible et un chauffage collectif avec défalcateur. Une cave de 4,67 m² complète ce bien sans travaux à prévoir. Enfin, l'adresse bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité de la mairie, des commerces, des écoles, de la piscine, de Cap 3000 et des accès autoroutiers, avec une vraie facilité de stationnement à proximité. Charges : 220 €/mois comprenant chauffage et charges communes générales. Taxe foncière : 1 150 €/an. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 325 000 €. Un bien rare, lumineux et généreux en volumes, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 655 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 646 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : David LANGLAIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 520851007 ANTIBES RCP H278318951