Maison à vendre, Trévou-Tréguignec (22)

Description

EXCLUSIVITÉ – Propriété contemporaine à 400 m de la plage, performance énergétique remarquable et confort été/hiver À seulement 400 mètres de la plage accessible à pied, découvrez cette propriété contemporaine d'environ 252 m² habitables, implantée sur un terrain paysager d'environ 2 000 m², sans vis-à-vis, avec vue dégagée et aperçu mer. La maison offre une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur les terrasses et le jardin, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un bureau ainsi que 4 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, salle de bains privative avec baignoire et douche, et terrasse privée. Vous profiterez également d'une piscine intérieure chauffée de 5 x 3 m, utilisable toute l'année. Côté confort, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique remarquable, avec une consommation particulièrement maîtrisée, inférieure à 2500 euros/an pour 252 m² habitables. Elle est équipée de 3 pompes à chaleur, assurant un excellent confort en hiver, ainsi que d'une climatisation réversible en été, un atout rare et précieux face aux évolutions climatiques. Le bien dispose également d'un ballon thermodynamique, de panneaux solaires, d'un équipement domotique et d'une alarme avec caméras. En complément, environ 500 m² de terrain restent constructibles, offrant un véritable potentiel d'évolution. Les points forts Plage à pied à 400 m Environ 252 m² habitables Terrain paysager d'environ 2 000 m² Sans vis-à-vis 4 chambres dont suite parentale Piscine intérieure chauffée Performance énergétique remarquable Confort hiver + climatisation réversible été Consommation inférieure à 250 € / mois Panneaux solaires, domotique, alarme et caméras Environ 500 m² constructibles restants Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale ou secondaire, alliant bord de mer, confort moderne, performance énergétique et qualité de vie. Honoraires inclus de 2.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Stéphanie HULEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 838 818 870 SAINT-BRIEUC