Appartement à vendre, Merignac (33)

Description

IDEAL INVESTISSEURS - STUDIO 24m2 dans une résidence hôtelière - Bordeaux Mérignac (33) - Loyers garantis en bail commercial Studio de 24 m2 idéalement situé dans le quartier dynamique de Mérignac Beutre, au pied de la Clinique du Sport et du Médical Stadium, et au cœur du pôle aéronautique de Mérignac. Saisissez l'opportunité d'investir dans un bien immobilier sans les contraintes: situé dans la résidence hôtelière Nemea Appart'hôtel, résidence 3* avec piscine intérieure, salle de fitness, votre bien sera géré tout au long de l'année par l'exploitant. Avec un loyer annuel garanti de 4 600 € HT (bail commercial de 9 ans, loyer 2026), ce bien vous apportera une rentabilité minimum brute de 4%. Situé au 2eme étage, meublé et équipé, il bénéficie d'une kitchenette fonctionnelle ainsi que d'une salle de bain, d'un coin bureau et d'un espace bar pour les repas. Quelques chiffres : - Loyer annuel garanti : 4 635 € HT - Charges de copropriété : 119 € / trimestre. - Taxe foncière : 335 € / an - Rentabilité Nette de charges : 3,23 %. En tant que propriétaire, vous bénéficierez également de tarifs remisés sur vos séjours dans les établissements Némea. Envie d'en savoir plus sur cette opportunité ou de visiter ? Appelez-moi au 06 16 93 01 98. Crédit photos : Résidence Appart'hôtel Nemea. D'autres photos et vidéos du studio disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne De Bony - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°831318704. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris