Maison à vendre, Saint-Gence (87)

Description

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici… Nichée dans un environnement paisible et verdoyant sur la commune de Saint-Gence, cette maison des années 1980 a fait l'objet d'une rénovation complète en 2022, pensée dans les moindres détails pour offrir confort, esthétisme et qualité de vie au quotidien. Dès l'arrivée, le charme opère : une magnifique parcelle arborée de 3 674 m² vous accueille, offrant espace, intimité et sérénité. Ici, tout invite à ralentir et à profiter. La maison dévoile des volumes généreux et une organisation fluide. Le rez-de-chaussée propose un espace fonctionnel et accueillant avec un garage, une buanderie, deux chambres, une salle d'eau, des WC ainsi qu'un espace salon, idéal pour créer un cocon indépendant ou recevoir en toute tranquillité. À l'étage, le cœur de la maison bat pleinement. La cuisine, élégante et parfaitement équipée, a été conçue pour allier discrétion et praticité, avec ses équipements intégrés et son plan de travail en céramique. Elle s'ouvre sur une superbe pièce de vie de 51 m², baignée de lumière, où chaque espace a été intelligemment pensé : une entrée chaleureuse avec coin pour se déchausser, un bureau sur mesure, une salle à manger conviviale et un salon où le poêle à bois invite à des moments de partage et de douceur. Le confort est au rendez-vous en toute saison grâce à une pompe à chaleur gainable avec système Airzone, permettant de gérer les températures pièce par pièce. Un système ingénieux coupe automatiquement le gainable lorsque le poêle est en fonctionnement, pour une utilisation optimisée. Le tout est pilotable à distance, pour une maison toujours agréable à vivre, même avant votre arrivée. L'espace nuit se prolonge avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des WC séparés. Les combles isolés, les éclairages extérieurs intégrés sous les avant-toits, et l'attention portée à chaque finition témoignent du soin apporté à cette rénovation. À l'extérieur, les dépendances complètent parfaitement l'ensemble : un chalet en bois aménagé plein de charme, un second garage et une dépendance offrant de nombreuses possibilités selon vos envies. Plus qu'une maison, c'est un lieu de vie où tout a été pensé pour se sentir bien, immédiatement. Une visite, et vous comprendrez… Contactez moi au 06 95 70 17 07 [email protected] RSAC 752 820 795 EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mélodie GARCIA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°752820795. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris