Maison à vendre, Gardanne (13)

Description

13120 - GARDANNE - 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 190.0 M² - MAISON AVEC PISCINE ENTERRÉE - A SAISIR ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Gardanne. Dès l'entrée, la sensation d'espace est immédiate. La pièce de vie impressionne par ses volumes et sa luminosité. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers l'extérieur et offrent une vue sur le jardin et la piscine. Le séjour de 40m2, spacieux et convivial, s'articule autour d'un insert, tandis que la cuisine équipée ouverte, invite aux moments de partage et de réception dans une atmosphère chaleureuse. Le spacieux salon attenant de 25m2 offre un très bel espace de détente et de convivialité. L'espace nuit se compose de 2 chambres spacieuses au RdC dont une suite parentale, et d'une chambre à l'étage. Un grand espace buanderie/cellier indépendant complète le logement, offrant un confort d'organisation apprécié dans une maison familiale de ce standing. A l'extérieur, la douceur de vie se prolonge. La piscine (12x6) entourée de belles plages et d'une grande terrasse couverte de 50 m² ainsi que d'un coin cuisine/bar équipé d'un BBQ + four à pizza constitue un véritable lieu de vie dès les beaux jours. L'espace extérieur se complète dès l'entrée de la propriété de 4 box couverts et d'un vaste parking, auxquels s'ajoute une annexe de 12m² (actuellement bureau) et d'un espace de rangement couvert de 17m². Les prestations techniques sont à la hauteur du lieu : Climatisation réversible, cheminée insert + poêle à granules, portail automatique, visiophone, eau chaude solaire. Les équipements ont été pensés pour garantir confort, performance énergétique et sérénité. Proximité immédiate (-de 500m) : Centre commercial, commerces, écoles primaires, ligne de bus. Proximité moyenne (- de 1km) : Gare SNCF et routière, centre-ville. Distances voiture : Aix-en-Pce centre : 14 kms, Aix Pioline : 10 kms, Plan de Campagne : 12 kms. Date de réalisation du diagnostic énergétique 29/07/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030 € et 1 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Gardanne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marc SCHACHINGER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°101115764. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris