Ferme à vendre, Les Rousses (39)

Description

Grande propriété familiale – Ancienne ferme en partie rénovée de 1768 – 537 m² habitables 200 m2 de grange, 2 garages de 57 m2 et 38 m2 ,atelier ,bucher, cave. Le charme de l'authentique allié au besoin moderne, dans un environnement verdoyant et privilégié, à proximité des pistes de ski et a 2 km de la frontière suisse, cette ancienne ferme familiale offre un cadre de vie paisible, spacieux et chaleureux. Un lieu idéal pour accueillir une grande famille, recevoir proches et amis ou développer un projet de gîte ou locatif. La propriété se compose de deux habitations indépendantes mais communicantes, laissant de nombreuses possibilités d'organisation selon vos besoins. Première habitation – 342 m² Rez-de-chaussée Hall d'entrée de accueillant et lumineux Garage de 57 m² (chaudière fioul basse température neuve) Atelier Local bois Cave de 3 pièces de stockage ou d'aménagement Étage (entièrement en double vitrage) Belle pièce de vie conviviale de 55 m2 avec cuisine ouverte sur séjour 3 chambres spacieuses dont une grande chambre parentale avec dégagement (WC existant), facilement transformable en suite Salle de bain avec WC et baignoire balnéo, rangements intégrés Partie complémentaire à rafraichir Couloir de desservant sur trois chambres rénovées Salle d'eau avec douche italienne WC indépendant Seconde habitation – 195 m² (Logement entièrement équipé de double vitrage et d'une pompe à chaleur) Rez-de-chaussée Garage de 38 m² avec porte électrique Hall d'entrée spacieux de avec dressing fermé et lingerie Grande Suite parentale avec salle de bain privative Pièce de vie chaleureuse de 45 m² avec poêle à bois, cuisine ouverte sur salon / salle à manger Ancien four à pain d'époque , conservé avec soin, apportant charme et authenticité Salle d'eau WC indépendant Grande chambre , idéale pour bureau ou espace de télétravail Étage 4 chambres confortables , avec volets roulants WC indépendant Espaces extérieurs Jardin paysagé et clôturé de 3 200 m², parfait pour la vie de famille Terrain supplémentaire de 1 000 m² Une maison pensée pour la famille Volumes généreux, ambiance chaleureuse, cadre naturel et potentiel rare font de cette propriété un lieu de vie unique, où chaque membre de la famille trouvera son espace. Cette annonce référence 319797 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS ANGONIN (EI) immatriculé au RSAC de LONS-LE-SAUNIER (39000) sous le numéro 93179332700012. Prix du bien : 925 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr