Appartement à louer, Valence (26)

Description

À LOUER CHARMANT T2 AVEC BALCON 103 RUE PONT DU GAT, VALENCE Idéalement situé au 103 Rue Pont du Gat à Valence, cet agréable appartement T2 de 36,40 m² bénéficie d'un emplacement recherché, à quelques minutes du centre-ville, des commerces, des transports en commun et de l'ensemble des services du quotidien. Un cadre de vie pratique et agréable, permettant de profiter pleinement des atouts de la ville tout en conservant un environnement calme. Situé au 2ème étage d'un petit immeuble composé de seulement 3 logements, cet appartement offre une atmosphère intimiste et paisible. Récemment rafraîchi, il séduira les personnes à la recherche d'un logement fonctionnel, lumineux et confortable. LE LOGEMENT COMPREND : * Une cuisine meublée et équipée d'une plaque de cuisson et d'une hotte * Un séjour lumineux offrant un espace de vie agréable * Une chambre confortable avec salle d'eau attenante * Un balcon privatif accessible directement depuis la chambre **LES ATOUTS DU BIEN :** * Balcon au calme avec une vue dégagée sur les toits environnants * Petite copropriété garantissant tranquillité et faible passage * Appartement récemment remis au goût du jour * Cuisine actuellement en cours de rénovation avec installation prochaine d'une nouvelle cuisine de couleur crème (projection disponible parmi les photos de l'annonce) * Chaudière gaz à condensation neuve permettant une meilleure performance énergétique et un confort thermique optimal * Logement bénéficiant d'une belle luminosité naturelle * Proximité immédiate des commerces, restaurants, services et transports UN QUARTIER PRATIQUE ET AGRÉABLE La Rue Pont du Gat bénéficie d'une situation idéale pour les personnes souhaitant profiter de la vie valentinoise sans dépendre systématiquement d'un véhicule. Les commerces de proximité, les établissements scolaires, les équipements sportifs ainsi que les espaces verts sont facilement accessibles. La gare de Valence et les principaux axes routiers se rejoignent rapidement, facilitant les déplacements quotidiens. CONDITIONS FINANCIÈRES * Loyer mensuel : 530 * Provision sur charges : 40 / mois avec régularisation annuelle * Dépôt de garantie : 530 * Honoraires locataire : 404,03 dont 110,29 pour l'état des lieux Disponible prochainement. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou pour déposer votre dossier en vue d'une visite.