Appartement à vendre, Corbeil-Essonnes (91)

Description

À Corbeil-Essonnes, dans la ZAC des Tarterêts, découvrez ce studio de 29,6 m² au 6ème étage, idéal pour démarrer votre projet immobilier ou optimiser votre patrimoine. L'atout qui fait toute la différence ici, c'est la présence d'une terrasse de 6,1 m² : un espace précieux pour prendre votre petit-déjeuner dehors, profiter de la lumière en fin de journée ou simplement respirer, sans quitter le confort de votre logement. À l'usage, ce format studio est particulièrement efficace. Vous disposez d'une surface pensée pour vivre au quotidien, avec une organisation permettant de conserver une vraie sensation de “pièce” même avec une typologie compacte. La présence d'une salle de bain avec WC apporte une simplicité appréciable : plus de contraintes, moins d'allers-retours, et une vie quotidienne plus fluide dès le premier jour. Le 6ème étage ajoute un vrai plus au confort : il bénéficie d'une perspective ouverte et d'une meilleure exposition potentielle, très recherchée dans les appartements. Et quand on a la terrasse, la hauteur prend encore plus de sens : c'est l'occasion de prolonger le temps de vie à l'extérieur, tout en restant dans un cadre résidentiel. Si vous hésitez entre résidence principale et investissement, ce bien coche des cases concrètes. Sa taille maîtrisée facilite l'occupation et la mise en location, tandis que la terrasse constitue un argument de différenciation face à d'autres studios. Dans un quartier comme la ZAC des Tarterêts, où les projets attirent une demande régulière, disposer d'un extérieur privatif dans un logement de ce gabarit est souvent un levier pour séduire et conserver une bonne attractivité. Autre point à considérer : la TVA réduite est indiquée comme “Ok”, ce qui peut rendre votre projet plus accessible et plus lisible dans la construction globale de votre budget. Enfin, vous avez la possibilité de vous projeter sereinement puisque la livraison est prévue au 3ème trimestre 2028 : un horizon clair pour anticiper votre emménagement ou préparer votre stratégie d'investissement. Terrasse privative, étage élevé, salle de bain avec WC, TVA réduite : un studio qui ne se contente pas d'exister, mais qui offre de vrais usages. Une visite vous permettra de mieux visualiser l'ambiance, la circulation dans l'espace et le potentiel de votre terrasse. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22