Appartement à vendre, Villenoy (77)

Description

À Villenoy (77124), en bordure du canal de l'Ourcq, découvrez cet appartement de 4 pièces au 2ème étage, d'une surface de 75,97 m², pensé pour offrir un quotidien fluide et agréable. Son vrai plus, c'est l'association d'un espace de vie confortable et d'un balcon : avec 10,1 m² d'extérieur, vous pouvez profiter d'un moment au grand air, simplement au rythme de vos journées, sans devoir vous organiser. Dès l'entrée, la configuration révèle tout son intérêt : trois chambres permettent de répondre à plusieurs modes de vie, que vous recherchiez une résidence principale pour installer votre famille ou une solution locative structurée. La présence de 12 m² indiqués pour la chambre principale apporte un repère concret sur la pièce de vie privée, idéale pour un aménagement équilibré entre confort et rangements. L'appartement dispose également de manière appréciable d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé : au quotidien, cette organisation limite les contraintes, notamment le matin, et améliore nettement le confort des routines. Le balcon de 10,1 m² constitue un espace à part entière. Il devient l'endroit naturel pour démarrer la journée avec un café, prolonger les soirées en toute simplicité, ou créer une zone de détente sans empiéter sur l'intérieur. Dans un secteur en bordure de canal, on imagine facilement l'intérêt de respirer autrement, avec une ambiance plus calme et une qualité de vue qui fait la différence au quotidien. Côté praticité, le logement bénéficie d'un parking inclus. C'est un atout concret au quotidien : moins d'organisation, plus de sérénité pour vos déplacements, et une valeur ajoutée immédiate pour un projet d'installation comme pour un investissement locatif où la facilité d'accès compte. Autre point à considérer : l'annonce précise que la TVA réduite est OK. C'est un levier financier à examiner attentivement selon votre situation, car il peut contribuer à optimiser le budget global de votre opération. Et si vous souhaitez vous projeter sur le calendrier, l'horizon de livraison est fixé au 4e trimestre 2027 : de quoi anticiper sereinement votre installation, organiser vos démarches, et préparer l'arrivée du bien dans un tempo réaliste. Cet appartement “4 PIECES AVEC BALCON ET PARKING” n'est pas seulement un plan : c'est une combinaison rare entre espaces (75,97 m²), extérieur significatif (10,1 m²), et parking inclus, le tout dans une ambiance recherchée en bordure du canal de l'Ourcq. Une opportunité à visiter pour mesurer, sur place, l'équilibre entre confort intérieur et qualité de vie extérieure. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22