Duplex à vendre, Les Gets (74)

Description

Aux portes de Genève, à Les Gets (74260), découvrez ce beau duplex de 4 pièces en résidence, au 1er étage, d'une surface de 107,15 m². Niché Route des Grandes Alpes et bénéficiant d'une situation pensée pour le quotidien, ce bien réunit de beaux espaces et une vraie qualité de vie grâce à ses 3 balcons, dont une surface extérieure de 11,71 m² : idéal pour profiter de l'air des montagnes, prendre votre petit-déjeuner en extérieur ou simplement prolonger chaque moment de détente. L'organisation en duplex apporte une sensation d'espace et une séparation naturelle des usages. Vous disposez de 3 chambres, pensées pour accueillir une vie de famille ou recevoir, avec une configuration qui favorise le confort au quotidien : chacun peut retrouver son intimité, tandis que les pièces de vie conservent une dynamique plus conviviale. Avec 2 salles de bain et 2 wc, la praticité est au rendez-vous, notamment quand la maison se vit à plusieurs ou lorsque vous recevez : fini l'attente du matin, et plus de fluidité dans les routines quotidiennes. À l'extérieur, les 3 balcons constituent un atout rare et surtout très concret. Ils vous donnent plusieurs orientations d'usage : un espace pour se poser au calme, un autre pour profiter différemment au fil de la journée, et la possibilité d'aménager votre coin lecture ou vos rangements d'appoint sans encombrer l'intérieur. Avec 11,71 m² dédiés, on n'est pas sur un simple “balcon d'appoint”, mais sur de véritables prolongements de vie. Le stationnement a aussi son importance : un parking est inclus, un vrai gain de sérénité quand on habite en zone touristique ou en montagne, où l'organisation au quotidien compte. Vous gagnez en simplicité dès l'arrivée à la maison, sans devoir chercher une solution à chaque retour. Enfin, ce duplex T4 en duplex, grâce à sa belle surface (107,15 m²) et son positionnement aux portes de Genève à Les Gets, intéresse autant les acquéreurs en résidence principale que ceux qui envisagent un projet locatif. La proximité des commerces renforce le côté “prêt à vivre”, et les balcons apportent cette touche montagnarde qui fait la différence, que ce soit en saison ou au rythme des week-ends. La livraison est prévue au 3ème trimestre 2026 : un horizon clair pour vous projeter sereinement et organiser votre projet sans stress. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22