Appartement à vendre, Évry-Courcouronnes (91)

Description

À Evry-Courcouronnes, au cœur du secteur très recherché et bien desservi, découvrez cet appartement de 2 pièces de 48,7 m² situé au 8ème étage, avec un balcon de 9,1 m². Une belle adresse sur la Rue du pont Amar, pensée pour un quotidien agréable : vous bénéficiez d'une pièce de vie qui s'ouvre sur l'extérieur, d'une chambre confortable, et d'un agencement cohérent pour gagner en sérénité au quotidien. Le tout est complété par un stationnement : un parking est inclus, et une cave est également proposée avec les offres mentionnées dans l'annonce. Le point fort, c'est l'alliance entre l'espace intérieur et la respiration du balcon. Avec 9,1 m², cet extérieur vous donne la possibilité de profiter de vos moments de détente en plein air : prendre un café au réveil, déjeuner à l'extérieur quand la saison le permet, ou simplement faire entrer la lumière et l'air dans votre salon. Au 8ème étage, l'appartement bénéficie aussi d'une agréable hauteur, souvent synonyme de vues plus dégagées et de luminosité renforcée, ce qui participe directement au confort ressenti. À l'intérieur, la disposition est simple et efficace pour un 2 pièces : une chambre dédiée pour préserver votre intimité, et une salle de bain avec WC, ce qui simplifie la vie et évite les contraintes du “tout-salle d'eau”. La surface totale de 48,7 m² permet d'envisager un aménagement confortable, que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif facile à vivre. La chambre (12 m² indiqués) offre un vrai volume pour accueillir un couchage et du rangement, sans sacrifier l'espace de vie. Côté vie pratique, l'emplacement fait la différence. Vous êtes annoncé avec un accès RER D, Tram T12 et bus : de quoi multiplier les options de déplacements vers les bassins d'emploi et les centralités alentour, sans dépendre systématiquement de la voiture. Et avec un parking inclus, le stationnement devient un avantage concret : plus de contrainte dans vos habitudes, et une meilleure tranquillité pour vos arrivées comme pour vos retours. Autre élément important pour votre projet : l'annonce indique la TVA réduite (OK). Enfin, la livraison est annoncée au 4ème trimestre 2027 : une fenêtre de temps qui vous permet d'anticiper sereinement votre installation et d'organiser votre projet immobilier avec plus de visibilité. Une opportunité rare à Evry-Courcouronnes, surtout avec les atouts combinés : 2 pièces + balcon significatif de 9,1 m² + étage élevé + parking inclus + cave offerte selon l'offre mentionnée. Une visite s'impose pour apprécier le potentiel de l'appartement, autant pour y vivre que pour constituer un investissement. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22