Appartement à vendre, Clichy-sous-Bois (93)

Description

À Clichy-sous-Bois (93390), découvrez ce charmant appartement de 2 pièces de 45,13 m² au 3e étage, situé au cœur d'un secteur pratique et recherché, à l'angle Maurice Audin / Avenue de l'Avenir. Pensé pour un usage quotidien simple et agréable, il s'accompagne d'une loggia de 7,02 m² : un vrai plus pour profiter d'un espace extérieur privatif, même en appartement, et pour respirer chez soi. Dès l'entrée, la configuration se ressent comme une invitation à optimiser son quotidien. Vous disposez d'une chambre confortable (indiquée à 13 m²) et d'une salle de bain avec WC, offrant un fonctionnement cohérent pour un premier achat, une résidence principale ou encore un projet locatif. Ce type d'agencement est particulièrement apprécié : les pièces restent faciles à meubler, la circulation est logique, et l'ensemble conserve une sensation d'habitabilité agréable pour une surface maîtrisée. La loggia constitue l'atout qui fait la différence. D'une superficie de 7,02 m², elle permet d'envisager des moments simples : prendre un café au calme, créer un coin lecture, ou profiter d'un léger prolongement de vie à l'abri. C'est aussi un espace utile au quotidien, qui apporte de la texture à l'appartement et valorise clairement le bien au moment de vivre dedans (ou de le louer). Le stationnement est également un point clé : un parking est inclus. Dans une vie urbaine où les déplacements font partie du quotidien, pouvoir compter sur une place sécurisée simplifie grandement l'organisation (courses, retours tardifs, déplacements en voiture, invités). C'est un avantage concret, souvent déterminant dans la décision. Côté transports, l'emplacement a de quoi séduire : la ligne de tram T4 se trouve au pied de la résidence. En pratique, cela signifie un accès facilité aux connexions et une mobilité plus fluide au quotidien, sans devoir “penser voiture” à chaque déplacement. Un bien comme celui-ci coche donc plusieurs cases : confort d'usage, espace extérieur privatif, parking inclus et situation réellement pratique. Enfin, si vous avez besoin de vous projeter sereinement, la livraison est prévue avec un horizon clair : une livraison programmée au 4e trimestre 2027, de quoi organiser votre projet à l'avance. Prix : 191 658 € (TVA réduite : OK). Une opportunité à considérer sérieusement pour qui veut un 2 pièces fonctionnel, avec loggia et parking, dans un secteur bien connecté. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22