Appartement à vendre, Clichy-sous-Bois (93)

Description

Studio de 25,71 m² au 5ème étage à Clichy-sous-Bois (93390), dans un secteur pratique à l'adresse Maurice Audin / Av de l'Avenir. Le bien séduit d'emblée par son plan optimisé et surtout par un véritable atout de confort : un balcon de 6,93 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien, sans avoir à quitter son logement. Ici, chaque mètre carré compte. Avec une surface de vie pensée pour un studio, vous bénéficiez d'une configuration cohérente pour organiser vos usages : un espace de vie lumineux au quotidien, un coin repas, et la possibilité de structurer votre vie autour d'un aménagement sur-mesure (selon vos besoins). Le balcon prolonge naturellement le logement : c'est l'endroit parfait pour prendre votre café au calme, aérer le studio, ou simplement profiter de quelques instants à l'air libre, même quand on vit en format compact. Le quotidien est aussi facilité par l'implantation du secteur : la ligne de tram T4 se trouve au pied de la résidence. Concrètement, cela signifie une mobilité simplifiée pour vos déplacements, que ce soit pour rejoindre les pôles d'activité, accéder aux correspondances ou gagner du temps au quotidien. Pour un premier achat comme pour un investissement, c'est un critère recherché : une adresse pratique, connectée, et donc plus facile à valoriser. Côté intérieur, vous disposez d'une salle de bain avec WC, un point essentiel dans un studio afin de conserver une vraie fonctionnalité au quotidien. Et parce qu'un confort d'achat compte aussi au moment de l'acquisition, la TVA réduite est indiquée comme “Ok”, ce qui peut rendre l'opération plus accessible selon votre projet. Vous bénéficiez également d'une date de livraison planifiée : une livraison est prévue au 4e trimestre 2027. Ce calendrier vous permet d'anticiper sereinement votre installation et d'organiser votre projet en amont, avec une visibilité appréciable pour un achat en résidence. Un studio avec balcon à un étage élevé, dans un secteur desservi par le tram T4, avec TVA réduite : ce sont précisément les éléments qui font la différence quand on cherche un bien agréable à vivre (ou facile à louer) tout en optimisant son budget. Une opportunité à visiter pour apprécier le potentiel réel du plan et l'intérêt de l'espace extérieur. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22