Appartement à vendre, La Roche-sur-Yon (85)

Description

À La Roche sur Yon, découvrez cet appartement T4 de 87,68 m² au 2ème étage, idéalement situé à seulement 10 minutes du centre-ville, au sein de l'Impasse Gay Lussac. Son atout principal : un balcon de 12,88 m², véritable espace de respiration pour profiter des beaux jours au quotidien. Pensé pour offrir une vie de famille confortable, ce bien associe une belle surface, une configuration tournée vers l'usage, et une localisation pratique pour simplifier les déplacements. Dès l'entrée, on comprend l'intérêt d'une typologie 4 pièces : vous bénéficiez de 3 chambres, une organisation adaptée aux besoins d'un foyer (enfants, bureau, ou chambre d'amis selon vos habitudes). La salle de bain avec WC apporte également une fonctionnalité appréciable au quotidien, en particulier quand la vie de la maison suit un rythme actif. Avec ses 87,68 m², l'appartement laisse de la marge pour aménager un intérieur à votre image : un séjour spacieux pour recevoir, un coin repas pour partager des moments conviviaux, et une circulation qui permet de conserver une impression d'espace. Le balcon de 12,88 m² change réellement la façon d'habiter. C'est le prolongement naturel du salon pour prendre le petit-déjeuner dehors, déjeuner à l'air libre, ou simplement profiter d'un moment de calme après le travail. Cette surface extérieure est un vrai plus pour ceux qui recherchent à la fois un intérieur confortable et une ouverture agréable, sans devoir compter uniquement sur les espaces communs. Dans une ville où l'on veut pouvoir profiter de l'extérieur régulièrement, un balcon de cette taille est un avantage rare sur un appartement de cette typologie. Enfin, la situation géographique constitue un argument fort. Le bien se trouve proche des écoles et des commerces, ce qui permet de gagner du temps au quotidien et de réduire les contraintes logistiques. À 10 minutes du centre-ville, vous profitez aussi de la dynamique urbaine tout en conservant une adresse au calme, propice à une vie résidentielle agréable. Que vous envisagiez une résidence principale ou un projet patrimonial, ce T4 offre une base solide : une surface généreuse pour la vie de tous les jours, un espace extérieur valorisant, et un positionnement pratique. Le bien est prévu avec une livraison annoncée au 4ème trimestre 2027 : de quoi anticiper sereinement l'installation de votre projet, préparer vos aménagements et vous projeter avec une visibilité appréciable. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22