Maison à vendre, La Brède (33)

Description

Au cœur du centre de La Brède, découvrez cette élégante maison neuve, pensée comme un véritable cocon contemporain où confort, accessibilité et finitions haut de gamme se rencontrent. Dès l'entrée, la qualité des matériaux, la luminosité naturelle et la conception parfaitement maîtrisée créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le rez‑de‑chaussée accueille une superbe pièce de vie ouverte, alliant cuisine moderne et séjour convivial, prolongés par une terrasse intime et un petit jardin idéal pour profiter de moments privilégiés en extérieur. Une chambre et une salle d'eau aux normes handicapées (PMR), ainsi qu'un cellier, complètent ce niveau, offrant une vie de plain‑pied confortable et accessible. À l'étage, deux belles chambres et une salle d'eau élégante composent un espace nuit harmonieux, parfait pour accueillir famille ou invités. Construite selon la réglementation thermique RT 2020, la maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques : climatisation réversible, ballon thermodynamique, isolation renforcée… autant d'atouts qui garantissent un coût énergétique réduit au quotidien. Deux places de parking extérieures complètent ce bien. Son emplacement exceptionnel en plein centre‑ville, associé aux frais de notaire réduits du neuf, en fait une opportunité rare, alliant modernité, accessibilité et charme urbain. Une adresse premium où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie incomparable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 669 032 - Greffe de BORDEAUX) Teresa ALVES Entrepreneur Individuel 06 18 55 16 63 - Réf.949430