Villa à vendre, Castellane (04)

Description

CASTELLANE 04120 Exclusivité - À seulement quelques minutes à pied du cœur du village de Castellane, dans un quartier résidentiel calme, ensoleillé et particulièrement apprécié, découvrez cette charmante villa de plain-pied bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur les montagnes environnantes. Implantée sur un terrain plat de 839 m² entièrement clôturé et piscinable, cette maison offre un cadre de vie privilégié alliant tranquillité, proximité immédiate des commerces et accès rapide à toutes les commodités du village. Une adresse idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre au cœur du Verdon. D'une surface habitable d'environ 68 m², la villa se compose d’une terrasse couverte de 6 m² faisant office d'entrée ; une cuisine indépendante de 10 m² ; un séjour lumineux de 23 m² avec espace salle à manger ouvrant sur une agréable terrasse de 16 m²; un dégagement desservant l'espace nuit ; deux chambres de 11 m² et 9 m² ; une salle de bains de 5 m² ; un WC indépendant. Les dépendances offrent de beaux volumes de rangement : un garage de 22 m² avec mezzanine ; un vaste vide sanitaire accessible comprenant une première partie d'environ 28 m² avec une hauteur sous plafond d'environ 2 m ; une seconde partie d'environ 19 m² avec une hauteur d'environ 1,45 m. À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé constitue un véritable espace de détente. Son potentiel piscinable, son exposition ensoleillée et sa vue dégagée sur les reliefs environnants en font un lieu idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Prestations : fenêtres bois double vitrage ; Volets battants bois ; Chauffage par convecteurs électriques ; Terrain entièrement clôturé ; Excellente exposition ; Belle vue panoramique sur les montagnes ; Combles sur dalle béton. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin d'améliorer les performances énergétiques du bien (isolation, électricité et remise au goût du jour), offrant ainsi l'opportunité de personnaliser la maison selon vos envies. Idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif dans un environnement recherché à proximité immédiate du centre de Castellane. Année de construction : 1980