Maison à vendre, Penne (81)

Description

`À vendre à Penne, maison avec cadre de vie entre nature, espace et panorama. Nichée dans un environnement préservé, avec une vue sur les célèbres gorges de l'Aveyron, cette propriété offre un cadre de vie rare où lumière et nature se rencontrent harmonieusement. Implantée sur un terrain arboré de plus de 5 000 m² agrémenté de beaux noyers et d'arbres fruitiers, cette maison construite en 1968 séduit par sa qualité de construction, son entretien irréprochable et ses généreux volumes de plain-pied, le tout à moins de 30 minutes de Montauban et 1 h de Toulouse. Un intérieur lumineux et fonctionnel: Dès les premiers pas, vous découvrirez des espaces accueillants conçus pour le confort du quotidien. Le salon avec cheminée invite à la détente tandis que la salle à manger profite d'une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace de vie convivial. L'espace nuit comprend quatre chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, offrant une organisation pratique pour toute la famille. Une vue qui accompagne chaque instant: L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son séjour largement ouvert sur l'extérieur. Au fil des saisons, la nature devient un véritable tableau vivant : jardin verdoyant, arbres majestueux et reliefs des gorges de l'Aveyron composent un panorama dont on ne se lasse jamais. Un potentiel d'aménagement remarquable: Le sous-sol d'environ 150 m² constitue un véritable prolongement de la maison. Il comprend actuellement un double garage, une cave, une chaufferie, une arrière-cuisine avec cheminée ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. Cet espace offre de nombreuses possibilités : - création d'un logement indépendant pour recevoir famille et amis ; - aménagement d'un appartement destiné à la location ; - extension de l'espace habitable ; - installation d'une activité professionnelle ou artisanale ; - création d'un atelier, bureau indépendant ou espace de télétravail. Grâce à ses volumes généreux et à son accès pratique, il s'adapte facilement à de nombreux projets. Un extérieur propice à tous les projets Le terrain de plus de 5 000 m² constitue un véritable écrin de verdure. Deux dépendances complètent l'ensemble et offrent des possibilités supplémentaires de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon vos envies. Les atouts de cette propriété: - Vue panoramique exceptionnelle sur les gorges de l'Aveyron - Maison avec vie de plain-pied - Terrain arboré de plus de 5 000 m² - Double vitrage récent et volets roulants électriques - Deux systèmes de chauffage central (bois et fioul) complétés par une climatisation réversible - Sous-sol de 150 m² offrant un fort potentiel d'évolution - Accès rapide aux principaux axes routiers Résidence principale, maison familiale, résidence secondaire, projet touristique ou activité professionnelle : cette propriété s'adapte à de nombreux projets de vie. Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois un cadre naturel privilégié, de beaux volumes et un potentiel d'aménagement particulièrement attractif. À découvrir sans attendre. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sabine BOISSIERES inscrite au RSAC de MONTAUBAN n° 979 057 296 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr