Maison à vendre, Sézanne (51)

Description

MAISON AVEC FORT POTENTIEL – PROCHE CENTRE VILLE DE SÉZANNE Située à quelques minutes du centre-ville de Sézanne, découvrez cette maison d'environ 100 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale aussi bien pour une famille que pour un projet d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : •Une cuisine aménagée ouverte sur un séjour convivial, •Deux chambres en enfilade, •Une salle d'eau, •Un WC séparé, •Une pièce avec cheminée pouvant faire office de bureau, salon ou chambre supplémentaire. À l'étage : •Une troisième chambre, •Un vaste grenier aménageable d'environ 80 m² au sol laissant libre cours à vos projets d'agrandissement ou de création de logements supplémentaires. La maison dispose également : •D'une cour fermée, •D'un grand garage, •D'une cave. LE VÉRITABLE ATOUT DE CE BIEN La maison possède deux entrées totalement indépendantes, offrant un énorme potentiel •Création de deux logements, •Activité professionnelle indépendante, •Investissement locatif, •Habitation principale avec espace dédié à la location ou à une profession libérale. Un bien rare sur le secteur, à fort potentiel évolutif, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un projet rentable ou pour des particuliers souhaitant une maison modulable selon leurs besoins. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 515 741 - Greffe de REIMS) Mickael HUBERT Entrepreneur Individuel 06 25 94 11 82 - Réf.956642