Maison à vendre, Rives d'Andaine (61)

Description

À seulement 10 minutes de la célèbre station thermale de Bagnoles-de-l'Orne, cette maison de ville de 74 m² habitables représente une belle opportunité d'investissement à petit prix.Répartie sur trois niveaux, elle offre actuellement :• Un séjour ;• Une cuisine ;• Deux chambres ;• Une salle d'eau ;• 5 pièces au total ;• Un grenier aménageable permettant de créer un espace supplémentaire selon vos projets.À l'extérieur, vous disposerez d'un terrain d'environ 100 m².Un emplacement stratégiqueSituée à proximité immédiate des commerces et services, la maison bénéficie d'un emplacement recherché entre Bagnoles-de-l'Orne et La Ferté-Macé.Chaque année, plusieurs milliers de curistes séjournent à Bagnoles-de-l'Orne pour profiter des thermes et recherchent des hébergements à proximité. Cette maison constitue donc une excellente opportunité pour développer une activité de location saisonnière ou de location meublée pour curistes.Les points forts? Prix attractif : 44 000 €? Tout-à-l'égout? Proche commerces? À 10 minutes des thermes de Bagnoles-de-l'Orne? Grenier aménageable? Faible investissement de départ? Potentiel de valorisation après travauxTravaux à prévoirQuelques travaux de rafraîchissement et d'amélioration de l'isolation sont à envisager pour optimiser le confort et la performance énergétique du logement.Investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité !Que vous recherchiez un premier investissement locatif, un projet de rénovation à forte valeur ajoutée ou un bien destiné à la location saisonnière pour les curistes, cette maison offre un excellent potentiel à un prix particulièrement accessible.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 44 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nathalie CRESPEL, Tél. : 0762443888, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 398 118 786