Appartement à vendre, Le Bourget (93)

Description

Au Bourget, au 1er étage d'une future belle résidence de standing, découvrez ce 2 pièces de 33,3 m² situé au 16 Avenue Francis de Pressensé. Un format idéal pour ceux qui cherchent un pied-à-terre confortable, facile à vivre au quotidien, avec une surface pensée pour optimiser chaque mètre carré. Ici, tout est conçu pour vous offrir une vie pratique et fluide : vous profitez d'un espace de vie lumineux et organisé, prolongé par un coin nuit distinct, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, véritable atout au quotidien pour gagner en confort et en autonomie. Avec ses 23 m² dédiés au séjour, l'appartement vous permet de composer un espace de vie cohérent : coin repas, espace salon, rangements… Vous pouvez y installer votre rythme sans sensation de confinement. La présence d'un coin nuit vient ensuite structurer l'intérieur et préserver une vraie logique d'usage : vous n'êtes pas simplement “dans un T2”, vous vivez dans un appartement où les fonctions restent bien séparées. La salle d'eau avec WC contribue à simplifier la routine, notamment le matin, et permet d'envisager sereinement une résidence principale comme un investissement locatif de type “démarrage immédiat” une fois le logement livré. Côté environnement, l'adresse s'inscrit dans une dynamique urbaine ambitieuse. Le projet met en avant une intégration soignée sur l'avenue Francis de Pressensé, avec une vision contemporaine de l'art et une “couture urbaine” qui participe à la qualité du cadre de vie. La ville du Bourget est présentée comme en pleine mutation, alliant culture, nature et infrastructures modernes : un contexte qui donne du sens à l'achat, autant pour s'y installer durablement que pour viser une valorisation cohérente dans le temps. Le programme s'accompagne de deux locaux d'activité en rez-de-chaussée, un détail qui peut changer l'expérience quotidienne : cela participe à l'animation du site et au caractère vivant du lieu, sans que cela ne vienne perturber l'intimité de votre appartement au 1er étage. Quant à la fiscalité, la TVA réduite est indiquée comme “Ok”, ce qui constitue un élément à considérer sérieusement dans votre stratégie d'achat, en particulier si vous souhaitez optimiser votre opération. Enfin, l'horizon de livraison est clairement annoncé : disponible courant 4e trimestre 2027. De quoi anticiper sereinement votre installation et organiser votre projet (emménagement, mise en location, installation professionnelle) avec une visibilité à l'échelle de quelques années. Si vous cherchez un 2 pièces bien dimensionné, dans une résidence de standing et dans un secteur qui évolue, celui-ci mérite votre attention. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22