Appartement à vendre, Champigny-sur-Marne (94)

Description

À Champigny-sur-Marne, au 86 Boulevard Gabriel Péri, découvrez ce 3 pièces de 60,62 m² au rez-de-jardin, pensé pour la vie de famille grâce à un jardin privatif et une terrasse, avec un cadre de résidence de standing. Ici, l'espace ne se limite pas aux mètres carrés : il se prolonge dehors, pour profiter d'instant au quotidien, que ce soit pour les déjeuners, les moments de détente ou laisser les enfants jouer en toute simplicité. L'appartement s'organise autour d'une pièce de vie de 22 m², idéale pour réunir sans se marcher dessus : vous disposez d'un lieu convivial, suffisamment généreux pour aménager un coin salon et un espace repas. La distribution reste harmonieuse et fonctionnelle, avec 2 chambres conçues pour offrir un vrai confort au repos, tout en conservant une circulation pratique dans le logement. Une salle de bain est prévue, accompagnée d'un WC séparé, un atout concret au quotidien quand on vit à plusieurs. Ce qui rend ce bien particulièrement attractif, c'est son extérieur privatif : un jardin d'environ 20,3 m². Ce “plus” change la façon d'habiter. On passe naturellement du dedans au dehors, on gagne une pièce “en plus” en saison, et on profite d'une ambiance plus calme et plus intimiste que dans un appartement sans extérieur. En rez-de-jardin, l'usage est immédiat : pas besoin de monter des étages pour profiter du soleil ou pour rendre le quotidien plus fluide au démarrage de la journée. La résidence s'inscrit dans un environnement existant, sur une vaste parcelle bordée de petits immeubles. Son architecture sobre, avec un savant jeu de volumes et de hauteurs variables, permet de profiter d'un cadre agréable, tout en gardant l'idée d'une vie résidentielle cohérente. Le logement bénéficie ainsi d'une vraie logique d'intégration au quartier : vous achetez plus qu'un appartement, vous achetez un mode de vie. Enfin, la praticité a aussi été anticipée : un parking inclus facilite le quotidien dès le premier jour, que ce soit pour garer facilement sa voiture ou pour recevoir en toute tranquillité. Concernant la projection, l'appartement est disponible avec une livraison programmée au 2e trimestre 2027. Un timing confortable pour organiser votre projet, que vous cherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif dans un environnement recherché. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22