Appartement à vendre, Aulnay-sous-Bois (93)

Description

À Aulnay-sous-Bois (93600), à deux pas du quartier en renouveau de la Rose des Vents, découvrez ce 3 pièces de 60 m² au 4ème étage, situé 5 Rue Edgar Degas. Dans une future belle résidence de standing, cet appartement se distingue par une belle surface habitable et surtout par l'accès à deux balcons, pour profiter de l'extérieur au quotidien, sans sacrifier le confort intérieur. Dès l'entrée, la configuration est pensée pour une vie pratique : 2 chambres permettent d'organiser sereinement l'espace, que ce soit pour un couple, un premier achat avec bureau, ou une chambre d'enfant. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé apporte un réel gain de confort au quotidien, notamment le matin quand les routines s'enchaînent. Les pièces de vie bénéficient d'une logique de circulation agréable, idéale pour recevoir ou simplement vivre au rythme de son foyer. L'élément qui change vraiment la façon d'habiter, ce sont les deux balcons. Avec une surface extérieure de 5 m², ils offrent un prolongement naturel de l'intérieur : prendre un café à l'air libre, profiter d'un rayon de soleil, créer un coin détente ou aménager un espace convivial sans avoir à disposer d'un jardin. À l'étage, l'appartement profite également de la dynamique urbaine et de la promesse d'ambiances lumineuses, renforcée par l'architecture moderne et les balcons présents sur l'ensemble du programme. Le secteur est décrit comme un lieu où les façades en briquettes ou pierre de taille s'ouvrent sur la ville, avec des vues et des extérieurs mis en scène : un cadre agréable pour les futurs habitants. Côté acquisition, vous bénéficiez de la TVA réduite (indiquée “Ok”), un atout à considérer dans le calcul global de votre projet. Enfin, la présence d'un parking inclus simplifie la vie : vous évitez les contraintes de recherche de stationnement et gagnez du temps au quotidien, un point particulièrement appréciable pour une résidence urbaine. Pour celles et ceux qui souhaitent se projeter, l'horizon de livraison est clair : une installation possible courant le 4e trimestre 2027. De quoi anticiper sereinement votre futur cadre de vie, que vous visiez une résidence principale fonctionnelle et agréable, ou un investissement locatif cohérent grâce à des atouts concrets (surface, extérieur, étage, parking inclus). N'hésitez pas à venir le découvrir : sur plan, ce 3 pièces paraît déjà optimisé ; en visite, ce sont les volumes, l'idée de prolongement extérieur et l'environnement du quartier en renouveau de la Rose des Vents qui font la différence. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22