Appartement à vendre, Saint-maur-des-fosses (94)

Description

À Saint-Maur-des-Fossés, au 3ème étage d'une future belle résidence de standing, découvrez ce superbe appartement de 3 pièces de 62,76 m², pensé pour offrir un quotidien confortable près des Bords de Marne. Vous profitez d'un vrai prolongement de vie grâce à un balcon d'environ 4,85 m² : idéal pour prendre votre petit-déjeuner au calme, lire à l'air libre ou simplement profiter des beaux jours sans quitter votre chez-vous. Dès l'entrée, l'organisation des espaces met l'accent sur la fonctionnalité. Le séjour dispose d'une surface appréciable (25 € indiquée dans l'annonce), un espace où vous pourrez aménager facilement un coin repas et un salon, tout en conservant une circulation fluide. La configuration prévoit 2 chambres : de quoi répondre aux besoins d'une résidence principale, avec une chambre pour les enfants ou un bureau, et une autre dédiée à votre confort. La chambre principale d'environ 12 € (selon la donnée fournie) permet d'envisager un aménagement cohérent, confortable et durable au fil des années. La salle de bain et le wc séparé ajoutent un vrai plus au quotidien. Cette séparation apporte une praticité appréciable le matin, notamment quand plusieurs personnes cohabitent. Vous gagnez en confort d'usage, avec une ambiance plus “facile à vivre”, particulièrement utile pour un logement familial ou pour recevoir. L'atout extérieur du balcon prend ici tout son sens : orienter vos moments de détente dehors, sans renoncer au confort intérieur. Et parce que vous achetez un lieu de vie dans une résidence à l'ADN soigné, l'environnement compte. L'architecture de standing s'inspire subtilement du style Art Déco tout en se réappropriant les codes des maisons traditionnelles des bords de Marne, avec des toitures mansardées : l'ensemble vise un caractère intimiste, à taille humaine, pour un bien-être partagé. Côté stationnement, l'appartement bénéficie d'un parking inclus : une facilité concrète au quotidien, qui simplifie vos déplacements et limite les contraintes au moment de rentrer. Enfin, cerise sur le gâteau pour votre projet, les frais de notaire sont offerts, ce qui vient alléger le budget d'acquisition et rendre l'opération encore plus attractive. Une livraison est programmée au 4ème trimestre 2027 : de quoi anticiper sereinement votre installation, planifier vos aménagements et vous projeter dans une vie au rythme de Saint-Maur-des-Fossés, à proximité de la Marne et de ses envies d'escapades à pied, tout en profitant d'un cadre architectural recherché. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22