Maison à vendre, Les Lilas (93)

Description

Aux Lilas, au 26 rue du coq français, découvrez cette maison de 3 pièces de 76,08 m² en rez-de-jardin (RDJ) avec un jardin privatif de 33 m² : une configuration rare dans le secteur, surtout à quelques mètres du cœur de ville. Ici, l'espace n'est pas un “bonus” : c'est une vraie promesse de confort au quotidien pour les familles qui veulent vivre au calme, tout en profitant de la proximité des commodités. L'atout majeur, c'est évidemment votre extérieur. Avec un jardin privatif de cette taille, vous pouvez envisager des moments simples et réguliers : petit-déjeuner en extérieur, jeux ou espace détente, rangements d'usage… On a rarement l'opportunité de disposer d'un jardin sans s'éloigner de l'hypercentre. Et parce que la maison bénéficie d'une implantation dans une rue à sens unique et au calme, cet espace devient réellement agréable, au lieu d'être seulement “symbolique”. À l'intérieur, la maison est pensée pour un quotidien fluide. Elle offre deux chambres, et une salle de bain, avec un WC séparé : un agencement pratique pour la vie de famille, avec une séparation utile au moment du matin ou lorsqu'on reçoit. Les espaces intérieurs totalisent 76,08 m², avec une surface de pièce de vie annoncée à 34 m² : suffisamment de place pour créer un salon convivial et une zone repas, sans sacrifier la circulation. Le rez-de-jardin donne également une sensation de continuité entre l'espace de vie et le jardin, idéal quand on aime profiter de la lumière naturelle et de la vie dehors. Autre point qui compte : la résidence est intimiste, composée de seulement 10 appartements, allant du studio au 5 pièces triplex, et bénéficiant tous de balcons, terrasses ou jardins privatifs. Vivre dans une petite copropriété, c'est souvent une meilleure ambiance, moins de “flux”, et davantage de sérénité. De plus, un parking est inclus : un avantage concret pour stationner facilement et simplifier vos arrivées au quotidien, que vous soyez en famille ou que vous souhaitiez un logement facile à mettre en location. Enfin, cette maison est annoncée “disponible rapidement” et avec une livraison planifiée au 3e trimestre 2026 (de quoi anticiper sereinement votre projet, sans attendre indéfiniment). Pour un investissement comme pour une résidence principale, la combinaison jardin privatif + proximité de l'hypercentre + calme de la rue en fait une opportunité difficile à reproduire. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22