Appartement à vendre, Saint-maur-des-fosses (94)

Description

À Saint-Maur-des-Fossés, au 1er étage d'une future belle résidence de standing, découvrez ce 2 pièces de 45,9 m² à l'emplacement particulièrement vivant de la Rue de la Varenne. Pensé pour un quotidien simple et agréable, il propose une chambre et une salle d'eau avec WC, tout en s'ouvrant sur un vrai atout : un balcon d'environ 3,34 m². Un espace extérieur à la bonne échelle pour prendre un café au calme, laisser entrer l'air lorsque la journée s'y prête, ou profiter de moments à deux, sans avoir à gérer un jardin. Avec ses 45,9 m², l'appartement adopte une logique d'optimisation : la surface est conçue pour offrir un intérieur cohérent entre le séjour et l'espace nuit. Le séjour bénéficie d'une pièce de vie d'environ 22 m², idéale pour aménager un coin repas et un espace salon confortable, tout en conservant une circulation fluide. La chambre, d'environ 12 m², permet d'envisager un aménagement fonctionnel et rassurant, que vous y viviez à l'année ou que vous cherchiez un bien plus facilement “prêt à habiter” pour un investissement. L'emplacement est un élément décisif ici : vous profiterez d'un secteur proche des commerces et services, avec plusieurs commodités en pied d'immeuble, ainsi que de la proximité d'établissements scolaires. Concrètement, cela veut dire moins de trajets du quotidien, des courses plus simples, et une vie plus pratique, particulièrement appréciable pour une résidence principale. Et pour compléter votre confort, le logement bénéficie d'un parking inclus : un vrai gain de sérénité au quotidien, surtout dans les villes où le stationnement peut vite devenir un sujet. Ce 2 pièces à Saint-Maur-des-Fossés s'inscrit également comme une opportunité intéressante si vous raisonnez en investissement. La combinaison “taille maîtrisée + emplacement pratique + balcon + parking” correspond à ce que recherchent généralement les locataires et les acquéreurs pour un usage durable. Vous bénéficiez d'un bien dans une résidence de standing, avec une livraison prévue en 2027 : un horizon suffisamment clair pour préparer votre projet et organiser sereinement votre installation. À cette adresse, on achète avant tout un cadre de vie et une facilité d'usage, grâce à un plan bien pensé et un environnement au quotidien particulièrement accessible. N'hésitez pas à vous projeter : l'appartement, le balcon, le parking, et la proximité des services composent un ensemble cohérent et attractif. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22