Appartement à vendre, Les Lilas (93)

Description

Aux Lilas, au 1er étage, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces de 41,65 m², au sein d'une résidence disponible rapidement au 26 rue du Coq Français. Pensé pour un usage quotidien simple et agréable, il offre une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un vrai plus pour profiter des beaux jours : un balcon d'environ 1,71 m². Ici, on ne cherche pas seulement un logement, on recherche une façon plus confortable de vivre au quotidien, avec un espace extérieur personnel sans contraintes. L'atout principal, c'est l'équilibre entre surface et fonctionnalité. Avec une pièce de vie d'environ 24 m², l'appartement se prête naturellement à l'installation d'un coin repas et d'un espace salon, tout en conservant une circulation fluide vers l'espace nuit. La chambre, d'environ 13 m², permet d'envisager un couchage confortable et un rangement adapté à vos habitudes. La salle d'eau avec WC participe à la praticité du quotidien : tout est pensé pour gagner du temps, surtout lorsqu'on s'installe en premier achat. L'emplacement complète l'ensemble. Situé au calme dans une rue à sens unique du Coq Français, à quelques mètres du cœur de ville, le bien profite d'un cadre plus apaisé tout en restant proche des commerces et services. Et parce que l'immeuble est intimiste, avec seulement 10 appartements du studio au 5 pièces triplex, l'ambiance est résolument plus “petit collectif” que “grande copropriété”. Vous bénéficiez en outre d'un programme où la plupart des logements disposent de balcons, terrasses ou jardins privatifs : c'est le genre d'attention qui change la vie, notamment quand on apprécie prendre son café dehors ou aérer son intérieur au quotidien. Enfin, l'angle “investisseur” et “résidence principale” se comprend aussi par la logique de la résidence : une disponibilité rapide côté résidence, et un horizon de livraison au 3e trimestre 2026 (utile pour celles et ceux qui veulent anticiper sereinement leur projet). À 346 000 €, avec un parking inclus, ce 2 pièces représente une opportunité particulièrement cohérente pour faciliter votre installation ou sécuriser un placement locatif dans un secteur recherché comme Les Lilas. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22