Appartement à vendre, Champigny-sur-Marne (94)

Description

À Champigny-sur-Marne, au 86 Boulevard Gabriel Péri, découvrez cet appartement de 2 pièces de 41,94 m² situé au 2ème étage d'une future belle résidence de standing. Son atout majeur ? Un balcon de 4,44 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien, même à l'échelle d'un logement compact. La présence d'une chambre séparée et d'une salle de bain avec WC vient compléter ce plan pensé pour la vie de tous les jours, que vous cherchiez votre résidence principale ou une opportunité à louer. Dès l'entrée, vous comprenez l'intérêt d'une surface optimisée : l'appartement privilégie les volumes et une distribution fonctionnelle. La pièce de vie atteint 23 m², un format particulièrement agréable pour aménager à la fois un coin salon et un espace repas, sans sensation de confinement. En pratique, c'est le type d'espace où l'on peut réellement vivre : recevoir, travailler ponctuellement depuis chez soi ou simplement profiter de journées plus confortables, avec une circulation naturelle entre les zones. Le balcon de 4,44 m² prolonge cet ensemble et change la manière d'habiter : petit-déjeuner dehors, pause lecture à la fin de la journée, ou encore un espace pour laisser respirer le quotidien. Même si votre temps n'est pas “loisirs” à plein régime, cet extérieur devient vite un vrai plus, surtout en ville. La résidence, quant à elle, s'inscrit dans un environnement déjà présent : elle se déploie sur une vaste parcelle bordée de petits immeubles, avec une architecture sobre et un jeu de volumes et de hauteurs variables. Résultat : un cadre plus apaisé, qui favorise une impression d'intégration et de confort visuel au quotidien. Côté confort intérieur, l'appartement propose une chambre dédiée, ce qui permet de préserver une vraie séparation jour/nuit. La surface annoncée pour la chambre principale vous donne de quoi installer un couchage et du rangement, tout en conservant une ambiance pratique et agréable. Vous disposez également d'une salle de bain avec WC, élément essentiel pour la vie de tous les jours : plus de simplicité, plus de fluidité dans les routines, et un logement pensé pour le quotidien. Enfin, si vous investissez, ce type de 2 pièces avec balcon dans une résidence de standing est généralement recherché : un format facile à vivre, une pièce de vie généreuse et un extérieur qui valorise l'expérience locataire. Et pour les acquéreurs souhaitant anticiper, la livraison est programmée au 2ème Trimestre 2027 : de quoi vous projeter sereinement et organiser votre projet en amont, sans attendre la dernière minute. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22