Appartement à vendre, Champigny-sur-Marne (94)

Description

À Champigny-sur-Marne, au 6ème étage d'un immeuble de standing à l'adresse 133-135 Avenue Marx Dormoy, découvrez ce 4 pièces de 98,13 m² conçu pour la vie de famille : 3 chambres, une grande terrasse de 45 m² et une organisation des pièces pensée pour le confort au quotidien. Dans une résidence disponible rapidement, cet appartement offre un cadre élégant, avec une architecture inspirée du style néoclassique et une attention particulière portée à la luminosité, grâce aux grandes fenêtres et baies vitrées. Dès l'entrée, vous sentez que la surface a été optimisée pour faciliter le quotidien. Avec 98,13 m², l'espace n'est pas “cassé” : il se prête naturellement à une vie familiale fluide, entre moments partagés dans la pièce de vie et instants plus calmes dans les chambres. La présence de 3 chambres permet d'envisager une configuration idéale pour loger vos enfants, aménager un bureau ou conserver une chambre d'amis selon vos besoins. Le bon équilibre entre espaces jour et espaces nuit est un vrai atout pour ceux qui recherchent un logement durable, pensé pour évoluer. Le point d'attractivité majeur, c'est l'extérieur : une grande terrasse de 45 m², parfaite pour profiter des beaux jours, organiser des déjeuners en extérieur, créer un coin détente ou encore cultiver un jardin urbain. À ce niveau, la terrasse devient un prolongement de l'intérieur : c'est l'espace où l'on a envie de vivre, respirer et recevoir. Et parce que la résidence accorde une priorité à la lumière et au confort, on imagine aisément des pièces baignées par la clarté, renforcées par des orientations favorables et une ouverture sur l'extérieur. Côté pratique, l'appartement bénéficie d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un wc séparé : un confort précieux dans la vie de tous les jours, surtout quand la famille se prépare le matin. Le wc séparé évite les files d'attente, tandis que la salle de bain et la salle d'eau apportent plus de souplesse et de tranquillité. Enfin, un parking inclus vient compléter l'ensemble : c'est un avantage concret, qui simplifie la gestion du quotidien et protège votre autonomie au quotidien. Sur le plan financier, la TVA réduite est indiquée “Ok”, ce qui peut intéresser les acquéreurs qui souhaitent optimiser leur projet. Et même si la résidence est annoncée disponible rapidement, l'horizon de livraison est précisé avec une livraison au 3ème Trimestre 2026 : de quoi envisager votre installation avec sérénité et planifier votre emménagement selon votre calendrier. Un 4 pièces de 98,13 m² au 6ème étage, avec 45 m² de terrasse et 3 chambres, dans un cadre résidentiel à Champigny-sur-Marne, c'est une combinaison rare : espace intérieur, qualité de vie extérieure et confort d'usage. Si vous cherchez un logement qui donne envie de s'y projeter — en résidence principale ou en stratégie patrimoniale — prenez le temps de le visiter. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22