Appartement à vendre, Montreuil (93)

Description

À Montreuil, au 32 rue Charles Delavacquerie, découvrez cet appartement 2 pièces de 41,24 m² situé au 2ème étage d'une résidence disponible rapidement. Pensé pour un quotidien simple et agréable, il se compose d'une entrée menant à un espace de vie d'environ 24 m², idéal pour aménager un salon convivial et un coin repas au rythme de votre vie. Ici, chaque mètre carré est optimisé : la surface vous laisse de la liberté pour créer un intérieur confortable, sans vous engager dans une gestion trop lourde d'un logement plus grand. L'atout qui change vraiment la façon d'habiter, c'est la loggia de 8,17 m². Prolongement naturel de votre pièce de vie, elle offre un espace extérieur précieux : vous pouvez y prendre votre café au calme, y profiter d'un peu d'air et de lumière, ou encore y installer un coin détente selon la saison. Dans un bien de ce format, avoir un extérieur n'est pas un détail : c'est un vrai plus pour respirer chez soi et profiter davantage des journées ensoleillées. Côté nuit, une chambre d'environ 12 m² apporte une configuration pratique, permettant de garder un équilibre entre vie quotidienne et espace repos. La salle de bain avec WC complète l'ensemble avec une organisation cohérente pour un 2 pièces, particulièrement appréciable pour une résidence principale comme pour un projet locatif. La résidence s'inscrit dans un environnement recherché : à proximité immédiate du grand parc verdoyant de Montreau, véritable poumon vert, vous bénéficiez d'un cadre de vie où la nature est au rendez-vous. On retrouve cette logique de bien-être au sein même de la résidence, avec des espaces paysagers plantés d'arbres et des terrasses végétalisées : un environnement apaisant, qui donne envie d'y rentrer. Autre point à considérer pour votre budget : la TVA réduite est indiquée comme OK. C'est un levier intéressant pour ceux qui souhaitent optimiser leur projet d'achat, tout en visant un bien situé dans un quartier à forte attractivité. Enfin, la livraison est annoncée avec un horizon au 4e trimestre 2025 : de quoi anticiper sereinement votre installation et organiser votre projet dans la durée, sans attendre au dernier moment. Que vous cherchiez un premier achat, un pied-à-terre à Montreuil, ou une opportunité d'investissement dans un secteur vivant et verdoyant, ce 2 pièces combine une surface maîtrisée, une loggia réellement exploitable et une adresse proche du parc de Montreau. Une alliance rare entre confort quotidien et cadre de vie. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22