Duplex à vendre, Argenteuil (95)

Description

À Argenteuil, Avenue Maurice Utrillo, découvrez ce superbe duplex de 5 pièces en rez-de-jardin (RDJ) d'environ 91,75 m², idéal pour concilier confort du quotidien et extérieur privatif. Ici, l'atout principal se révèle dès les premiers pas : un jardin d'environ 20,2 m², parfait pour profiter d'une première tasse de café au calme, aménager un coin repas à l'extérieur ou simplement laisser entrer la vie chez soi. Avec 4 chambres, cet espace est conçu pour une vie de famille fluide, tout en conservant une vraie flexibilité selon vos besoins. La configuration en duplex apporte une dynamique appréciable : on ne vit pas tout “sur le même plan”, ce qui aide à structurer l'intérieur. Vous bénéficiez également d'une surface de pièce de vie d'environ 25 m², pensée pour se retrouver en famille ou recevoir sans se sentir à l'étroit. C'est typiquement le genre d'espace où l'on aime passer du temps, parce qu'il permet de combiner salon, salle à manger et organisation pratique au quotidien. Côté salles d'eau, la composition est particulièrement intéressante : une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Au quotidien, ce trio fait gagner un temps précieux le matin, et limite les frictions lorsqu'on partage les usages. C'est aussi un vrai plus pour les invités ou pour une organisation “en rythme” au sein du foyer. L'environnement compte aussi, et il est traité de façon concrète : un parvis végétal a été aménagé au pied des bâtiments côté avenue Maurice Utrillo. On ne parle pas d'une simple décoration, mais d'un écrin de verdure qui participe à la sensation d'accueil dès l'arrivée et qui rend l'environnement plus agréable au quotidien. Et si vous attendez de la praticité, ce bien est encore plus séduisant : deux parkings sont inclus, un avantage rare qui simplifie les allers-retours, les week-ends et les contraintes de stationnement. La présence de caves en sous-sol vient compléter le tout : pour stocker, organiser, et garder l'espace intérieur plus “vivable” au quotidien. Enfin, l'opportunité est très concrète : c'est un retour à la vente avec livraison immédiate. Vous pouvez donc vous projeter sans attendre, avec une résidence disponible rapidement et une installation envisageable dans les meilleurs délais. De plus, la TVA réduite est indiquée “OK”, ce qui peut constituer un levier intéressant dans le cadre de votre projet. Que vous cherchiez une résidence principale pour offrir à votre famille un vrai extérieur privatif, ou un bien qui se valorise grâce à sa place de stationnement et son agencement optimisé, ce duplex de 5 pièces à Argenteuil coche des cases essentielles : jardin, volumes cohérents, multiple points d'eau, et praticité de stationnement. Une adresse à visiter pour se rendre compte, et envisager enfin un chez-soi qui donne envie de vivre dehors comme dedans. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22