Appartement à vendre, Dreux (28)

Description

À Dreux, au 22 rue Pasteur, découvrez ce superbe 4 pièces de 88,65 m², situé au 3ème étage d'une future belle résidence de standing. L'appartement se distingue par une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse de 14 m² : un vrai prolongement au quotidien pour déjeuner dehors, profiter des belles journées ou simplement prendre l'air sans quitter chez vous. Conçu pour accueillir confortablement une famille, ce T4 offre un cadre de vie moderne et pensé pour la vie quotidienne, avec un accès direct au cœur de ville. Avec ses 3 chambres, cette configuration est particulièrement adaptée à des usages concrets : chambres pour enfants, espace bureau pour le télétravail, ou encore chambre d'amis selon votre organisation. Les 2 salles de bain et les 2 wc sont un atout majeur au sein d'un foyer : le matin, chacun peut garder sa liberté et gagner un temps précieux. Vous profitez ainsi d'un quotidien plus fluide, avec des salles d'eau réparties de manière pratique pour limiter les temps d'attente et mieux préserver l'intimité. La présence d'une terrasse de 14 m² change la manière d'habiter : elle apporte de la convivialité et un supplément de confort, notamment quand les journées s'allongent. Et parce qu'il s'agit d'une nouvelle adresse, le programme met aussi l'accent sur les performances énergétiques, notamment grâce au ballon thermodynamique. C'est un point important pour les acheteurs qui souhaitent concilier confort d'usage et maîtrise des charges sur la durée, sans renoncer à l'esthétique d'un lieu de vie verdoyant et contemporain. Le quotidien est aussi simplifié par l'environnement immédiat : nombreux commerces et services de proximité (boulangerie, boucherie, supermarchés). Vous n'avez pas à multiplier les trajets pour les courses du quotidien. Côté mobilité, l'arrêt de bus Pasteur est situé au pied de l'immeuble, avec des lignes 4, 5 et C : un atout pour se déplacer facilement, que ce soit pour rejoindre les commodités ou organiser les déplacements familiaux. Enfin, l'appartement bénéficie d'un parking inclus, ce qui constitue une vraie valeur ajoutée au quotidien. Pour une famille, pouvoir stationner sans contrainte est un confort immédiat. Pour un investisseur, c'est aussi un critère favorable à la location, car cela facilite la vie des futurs occupants. L'acquisition est également attractive sur le plan fiscal : TVA réduite “OK”. Et si vous souhaitez vous projeter sereinement, la livraison est prévue à l'horizon du 3e trimestre 2027, de quoi anticiper l'installation tout en planifiant votre projet. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22