Appartement à vendre, Villemomble (93)

Description

Studio à Villemomble (93250) au 4ème étage, 34,59 m² au 35 avenue du Raincy : une adresse de centre-ville dans une future résidence de standing, pensée pour la vie quotidienne et l'accès rapide aux pôles parisiens. Ici, tout se combine : le bon format pour démarrer ou investir, une réelle optimisation des espaces, et un extérieur appréciable avec un balcon de 4,2 m² pour profiter de l'air et des beaux jours à la maison. En entrant, on comprend l'intelligence de la configuration : une pièce de vie d'environ 29 m², prolongée par un coin nuit avec kitchenette. Le quotidien devient simple et agréable, avec un espace de vie suffisamment généreux pour aménager un coin salon et un coin repas, tout en conservant la séparation visuelle et pratique du couchage. Cette organisation convient parfaitement aux étudiants, aux primo-accédants ou à un projet locatif, car elle maximise l'usage de chaque mètre carré sans donner une impression d'encombrement. L'atout extérieur compte vraiment dans ce type de bien : un balcon de 4,2 m² offre un vrai prolongement au rythme des saisons. C'est l'endroit idéal pour prendre son café le matin, lire en fin de journée ou respirer après une journée de travail. Dans un studio, ce supplément d'air et de lumière (via les grandes ouvertures annoncées) change la perception de l'espace et rend l'appartement plus vivant. Côté confort, la présence d'une salle d'eau avec WC facilite le quotidien et permet de gagner en praticité au jour le jour. Et surtout, la résidence s'inscrit dans une logique de confort durable grâce à une chaudière individuelle gaz, mentionnée dans la situation géographique : un point rassurant pour maîtriser son confort au fil du temps. Vous apprécierez aussi la localisation : en plein centre-ville, dans un quartier résidentiel et pavillonnaire, avec commerces, services et établissements scolaires à proximité immédiate. Et pour les trajets, le secteur est particulièrement stratégique : à seulement 400 m de la gare RER E, avec un accès à Paris en 24 minutes. Pour un investisseur comme pour un résident, cette facilité de déplacement joue un rôle direct sur l'attractivité et la demande. Enfin, vous pouvez vous projeter sereinement grâce à un horizon de livraison au 1er trimestre 2027. Une période suffisante pour organiser votre emménagement, préparer votre projet locatif ou sécuriser un bien dans une adresse recherchée au sein d'une future résidence de standing. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22