Appartement à vendre, Argenteuil (95)

Description

À Argenteuil, dans le quartier du Val Notre-Dame, découvrez ce 2 pièces de 41 m² au 1er étage, idéal pour une première acquisition ou pour un investissement recherché. Dès l'entrée, l'appartement a été pensé pour un quotidien facile : une chambre confortable, une salle de bain avec WC, et surtout un agréable balcon d'environ 3,46 m², parfait pour prendre votre petit-déjeuner au calme ou profiter d'un moment à l'extérieur après le travail. L'atout central de ce bien, c'est la combinaison “vie intérieure optimisée + espace extérieur”. Un balcon de cette taille permet de créer un vrai coin détente, sans transformer votre logement en compromis. Vous gagnez ainsi en qualité de vie : plus de respirations dans la journée, la possibilité de s'aérer simplement, et une meilleure sensation d'habiter un espace qui n'est pas uniquement “clos”. Le 1er étage apporte aussi un bon équilibre : vous profitez d'un accès pratique, tout en bénéficiant d'une belle ouverture sur l'extérieur. Avec ses 41 m², ce 2 pièces est une surface cohérente et maîtrisée : elle se prête parfaitement à un usage en résidence principale, avec une organisation simple et fonctionnelle, ou à une mise en location grâce à un format très demandé. La présence d'une chambre dédiée facilite la vie : on sépare naturellement le temps de repos des activités du quotidien. Et la salle de bain avec WC intégrés apporte un confort appréciable au quotidien, sans perdre de place inutilement. Autre point qui compte concrètement : un parking inclus. Dans une ville comme Argenteuil, pouvoir compter sur une solution de stationnement fait gagner du temps et évite les contraintes de recherche au quotidien. C'est un vrai avantage pour l'occupant comme pour l'investisseur, car cela améliore nettement l'attractivité du logement. Concernant le calendrier, l'horizon de livraison se situe au 4e trimestre 2027. De quoi vous projeter sereinement, préparer votre installation ou votre stratégie d'investissement, et bénéficier d'un timing clair pour organiser la suite. Enfin, les conditions fiscales annoncées sont favorables : TVR réduite “Ok”, un élément à prendre en compte pour optimiser votre opération. Si vous cherchez un 2 pièces bien placé à Argenteuil, avec un balcon et une place de parking, ce logement a de sérieux arguments. Une visite vous permettra de ressentir l'agencement et l'intérêt réel de l'espace extérieur : prenez rendez-vous. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22