Appartement à vendre, Orly (94)

Description

À Orly, au 15 Rue des Quinze Arpents, découvrez ce 2 pièces de 37,07 m², idéalement situé en rez-de-jardin (RDJ) au sein d'une future belle résidence de standing. Dès l'entrée, la configuration est pensée pour optimiser le quotidien : une pièce de vie agréable de 21 m², prolongée par votre espace extérieur, et une chambre confortable. Ici, on ne “vit pas seulement” dans un appartement : on profite réellement d'un prolongement au jour le jour, avec un jardin privatif d'environ 13 m², parfait pour prendre son café dehors, aménager un coin détente ou laisser l'espace vivre au rythme de vos envies. Le vrai plus, c'est la qualité d'usage. Une surface comme 37 m², c'est compact, donc chaque m² compte. La pièce de vie de 21 m² devient votre cœur de vie : pour cuisiner, recevoir, travailler ou se détendre, sans sensation de couloir ni espaces inutiles. La chambre, d'une surface d'environ 12 m², offre un espace serein pour le repos, tandis que la présence d'une salle d'eau avec WC apporte une praticité essentielle au quotidien, surtout dans une typologie 2 pièces où l'optimisation de la circulation est déterminante. L'atout “résidence” prend aussi tout son sens grâce à l'emplacement du programme, Parcs en Scène, au cœur du nouveau quartier des Quinze Arpents. La résidence bénéficie d'une attractivité renforcée par des perspectives de transports ambitieuses : avec le prolongement de la ligne 14 et la construction de la ligne du Grand Paris Express, le secteur sera exceptionnellement bien desservi. Pour un futur propriétaire occupant comme pour un investisseur, cela représente un levier concret de valorisation : vous achetez un cadre de vie, mais aussi une mobilité appelée à se consolider dans le temps. Côté stationnement, vous n'avez pas à composer : un parking est inclus, avec des places disponibles en sous-sol. C'est un détail qui change la vie, notamment si vous utilisez la voiture au quotidien ou pour les arrivées régulières. Et parce que l'expérience ne s'arrête pas à votre porte, le projet prévoit également des extérieurs partagés : une pergola potagère commune avec un espace partagé de 62 m², ainsi que des jardins potagers en toiture. L'idée est simple : créer de la convivialité et de la nature dans le quotidien, sans renoncer au confort d'une résidence de standing. Enfin, si vous cherchez un bien à la fois pratique et évolutif, ce 2 pièces en rez-de-jardin est une excellente base pour une résidence principale, avec la sensation de “premier contact” avec l'extérieur. Et pour un investissement, la combinaison surface optimisée + extérieur privatif + parking inclus + futur dynamisme du quartier constitue une cohérence rare sur le marché. La livraison est prévue au 3ème trimestre 2027 : de quoi vous projeter sereinement et anticiper votre installation dans un environnement en plein essor. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22