Appartement à vendre, Champigny-sur-Marne (94)

Description

À Champigny-sur-Marne, au 86 Boulevard Gabriel Péri, découvrez ce beau 2 pièces de 46,89 m² au rez-de-jardin d'une future belle résidence de standing. Ici, l'atout n'est pas seulement la surface : c'est l'usage du quotidien, avec un jardin privatif de 11,1 m² et une terrasse qui donnent tout de suite l'impression de vivre dans un espace plus « grand » qu'un simple appartement. Une vraie respiration, rare sur le secteur, idéale pour profiter des beaux jours sans contrainte. L'appartement s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse de 24 m², pensée pour accueillir facilement un coin salon et un espace repas. La distribution est harmonieuse et fonctionnelle, ce qui facilite l'aménagement et permet de conserver une belle sensation de volume. Vous pouvez imaginer vos matinées en terrasse, un café au calme avant la journée, ou encore des moments plus conviviaux lorsque vous recevez : le jardin devient naturellement une extension de votre intérieur. Le coin nuit se compose d'une chambre d'environ 15 m², suffisamment confortable pour créer un vrai espace de repos. La salle de bain avec WC offre une configuration pratique au quotidien, particulièrement appréciable pour une résidence principale mais aussi pour un investissement : l'ensemble reste fluide, sans perte d'espace, et correspond bien aux attentes des locataires ou d'un premier achat. Ce qui rend l'ensemble encore plus intéressant, c'est l'environnement de la résidence. Elle se déploie sur une vaste parcelle bordée de petits immeubles, avec une architecture sobre et un jeu de volumes et de hauteurs variables. Résultat : une intégration réussie et un cadre de vie agréable, où l'on se sent moins « dans la ville » et plus dans une continuité résidentielle. Dans ce 2 pièces au rez-de-jardin, l'extérieur compte autant que l'intérieur : on ne parle pas d'un balcon anecdotique, mais d'un jardin exploitable. Enfin, le stationnement est simplifié grâce à un parking inclus. C'est un vrai plus au quotidien : moins de recherche, plus de facilité pour vos déplacements, et un atout concret dans la gestion d'un logement en location. Le niveau RDJ convient aussi parfaitement à un rythme de vie où l'on veut gagner du temps, avec un accès direct vers l'extérieur. Côté calendrier, vous pouvez anticiper sereinement : une livraison est prévue au 2e trimestre 2027, de quoi vous projeter dès maintenant sur votre installation. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22