Appartement à vendre, La Roche-sur-Yon (85)

Description

À La Roche-sur-Yon, découvrez cet appartement 2 pièces de 39,98 m², situé en rez-de-jardin (RDJ) au sein d'une future belle résidence de standing, impasse Gay Lussac. Un emplacement pensé pour le quotidien, puisque la localisation offre la proximité immédiate du centre commercial Les Flaneries et de nombreuses commodités. Ici, l'idée est simple : pouvoir vivre confortablement, sans perdre de temps, tout en profitant d'un espace extérieur très appréciable. L'atout majeur de ce bien, c'est justement son extérieur : un jardin de 14,1 m² vient prolonger la pièce de vie. Pour beaucoup d'acquéreurs, pouvoir ouvrir directement sur un jardin change la façon de vivre l'appartement au quotidien : petit-déjeuner au calme, moments de détente à l'air libre, ou encore un coin pratique pour profiter des journées ensoleillées. En rez-de-jardin, cet usage devient naturel et immédiat, sans contrainte d'accès ni besoin de transporter quoi que ce soit pour profiter de l'extérieur. L'appartement se compose d'une pièce de vie d'environ 23 m², pensée pour accueillir facilement un espace salon et une zone repas. La configuration est particulièrement adaptée pour un premier achat ou un investissement locatif recherché pour sa praticité : on gagne en efficacité, on optimise la surface, et on conserve un cadre agréable à vivre. La chambre apporte une vraie séparation avec la zone jour et permet de bénéficier d'un espace dédié au repos (environ 12 m²). L'organisation est complétée par une salle d'eau et un WC séparé, un point pratique au quotidien qui évite les compromis pour l'usage de l'espace. Au regard de la surface et de la typologie, ce 2 pièces est idéal pour ceux qui veulent un logement facile à entretenir, agréable à occuper et parfaitement adapté aux modes de vie actuels. Que vous envisagiez d'y vivre à l'année, de profiter d'une résidence principale bien située, ou de constituer un projet patrimonial, la combinaison “emplacement + extérieur” est un vrai levier de désirabilité. Et parce qu'il s'agit d'une résidence de standing, l'ensemble s'inscrit dans une dynamique d'habitation valorisante. Concernant le calendrier, l'horizon de livraison est fixé au 1e trimestre 2028 : une excellente perspective pour anticiper sereinement votre installation et organiser votre projet en amont, tranquillement, sans précipitation. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22