Appartement à vendre, Les Lilas (93)

Description

Aux Lilas, à deux pas du cœur de ville, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 65,8 m² situé au 1er étage, dans une rue à sens unique et au calme : 26 rue du Coq Français. L'immeuble intimiste ne compte que 10 appartements (du studio au 5 pièces triplex), ce qui se ressent au quotidien par une ambiance plus paisible et une vraie sensation d'échelle humaine. Dès l'entrée, l'espace est pensé pour un usage fluide entre vie personnelle et moments de partage. Vous disposez de 2 chambres, dont une chambre principale d'environ 12 m², idéale pour un sommeil confortable, un bureau ou un coin dressing selon vos habitudes. La pièce de vie, avec une surface annoncée autour de 30 m², offre un cadre agréable pour recevoir ou profiter de vos repas en famille, tout en conservant une circulation naturelle. Le fait d'avoir une salle de bain et un WC séparé est un vrai confort, particulièrement quand on partage le quotidien : c'est pratique le matin et vous évitez les contraintes de “tout dans la même pièce”. Le balcon vient compléter l'appartement avec un atout concret : un espace extérieur privatif d'environ 3,68 m², parfait pour prendre le café au soleil, respirer entre deux journées ou aménager un petit coin détente. On imagine facilement l'intérêt de ce type d'extérieur quand on vit en ville : quelques mètres carrés en plus suffisent à changer la qualité de vie. Autre avantage à ne pas négliger : un parking inclus. Dans une commune où l'on cherche souvent une solution simple au quotidien, la présence d'une place facilite les allers-retours, les sorties et le stationnement au quotidien. Vous gagnez ainsi du temps et de la tranquillité, tout en préservant l'agrément du logement. Enfin, ce bien s'inscrit dans une résidence disponible rapidement, dans un secteur recherché pour sa proximité avec le cœur de ville tout en restant dans une rue calme. Si vous projetez une résidence principale, c'est un format 3 pièces cohérent : assez spacieux pour s'installer durablement, sans superflu, et avec un extérieur privatif. Si vous regardez également l'option investissement, la configuration 2 chambres et l'équilibre “proche centre + calme + parking + balcon” constituent des repères solides pour séduire des locataires. La livraison est programmée au 3e trimestre 2026 : un horizon clair pour vous organiser et anticiper sereinement votre installation. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22