Appartement à vendre, Deuil-la-Barre (95)

Description

À Deuil-la-Barre, au 73 Avenue de la Division Leclerc, découvrez ce grand appartement de 2 pièces de 50,9 m², situé au 2ème étage et complété par un balcon de 7,7 m². Une adresse pensée pour le quotidien : vous profitez d'un vrai sas de vie en extérieur pour prendre votre café, vous aérer sans quitter votre logement, et bénéficier d'un espace supplémentaire précieux, rare sur ce type de surface. Dès l'entrée, l'optimisation des volumes se ressent : une pièce de vie de 22 m² offre une base confortable pour organiser votre salon et votre coin repas, tout en conservant une circulation agréable. La chambre de 16 m² apporte l'équilibre recherché entre intimité et fonctionnalité. Ici, l'appartement se prête facilement à un usage aussi bien en résidence principale qu'en location : une configuration simple à vivre, idéale pour un premier achat ou pour investir dans un secteur où la demande locative est portée par la proximité des gares. Le bien se distingue aussi par son agencement pratique : une salle d'eau et un WC séparé, un point essentiel quand on veut conserver de la fluidité dans les usages quotidiens. Finis les compromis lorsque l'on reçoit ou que l'on vit à deux : vous gagnez en confort, avec une vraie séparation des espaces. Côté cadre de vie, l'emplacement est particulièrement attractif. En limite d'Enghien-les-Bains, à seulement 600 m des gares d'Enghien-les-Bains et de la Barre Ormesson, vos déplacements deviennent naturellement plus simples. Le trajet se fait sur un parcours agréable depuis l'avenue : un portillon sécurisé, puis une venelle piétonne mise en valeur par des plantations grimpantes, avant d'accéder au hall d'entrée. Cette approche “doux et sécurisé” apporte une sensation de bien-être dès l'arrivée, ce qui fait toute la différence au quotidien. Enfin, vous apprécierez la présence d'un parking inclus : un atout concret, surtout dans une zone où l'on gagne du temps dès que l'on veut rentrer facilement et stationner sans stress. Avec la surface maîtrisée du 2 pièces et les extérieurs valorisés (balcon), cet appartement représente une opportunité solide pour allier confort, localisation et facilité de vie. Et pour votre organisation, une résidence disponible rapidement : vous pouvez envisager votre installation sereinement, avec un horizon de livraison au 2e trimestre 2026, annoncé comme suit. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22