Duplex à vendre, Fontenay-aux-Roses (92)

Description

À Fontenay-aux-Roses, au 4e étage, découvrez ce duplex 5 pièces de 114,49 m², pensé comme une véritable maison sur le toit. Situé dans une résidence disponible rapidement, vous bénéficiez de deux terrasses totalisant environ 58 m² d'espaces extérieurs : une configuration rare, idéale pour profiter du quotidien dehors (petit-déjeuner à l'air libre, apéritifs entre amis, coin lecture au calme ou repas en extérieur) tout en conservant de beaux volumes à l'intérieur. Ici, l'espace de vie prend de l'ampleur et s'ouvre naturellement vers l'extérieur, ce qui change tout pour le confort. Le grand atout de ce duplex, ce sont ses volumes et sa façon de vivre : avec 4 chambres, vous disposez d'une organisation propice à la vie de famille ou à un usage mixte. Une chambre peut convenir à un enfant, une autre à un bureau pour télétravailler, tandis que les espaces de vie permettent de recevoir sans sensation d'encombrement. Les surfaces annoncées des pièces principales donnent déjà le ton : on est sur un logement qui vise l'aisance au quotidien, pas seulement la conformité “sur le papier”. Côté confort pratique, vous bénéficiez d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé : c'est un vrai plus, notamment le matin, quand tout le monde a son rythme. Cette répartition contribue à fluidifier la vie quotidienne et rend le duplex plus agréable à partager au quotidien. Et puisque vous êtes sur un 4e étage, l'expérience de vie “sur le toit” trouve tout son sens : les terrasses deviennent de vraies pièces à vivre, prolongeant vos journées. Autre point qui compte : le stationnement. Deux parkings inclus vous simplifient la vie, que ce soit pour rentrer facilement après une journée chargée ou pour recevoir sans stress. C'est un avantage concret, surtout dans une adresse recherchée où l'on apprécie de pouvoir “penser usage” dès l'achat. Enfin, l'environnement fait partie des arguments : les commerces, une crèche, une école et un collège se trouvent dans un rayon de 500 m, ce qui facilite les déplacements du quotidien. Pour respirer, le Parc Sainte Barbe et l'accès à la Coulée Verte se situent à environ 450 m : un atout pour les balades, le sport et les promenades, y compris vers le parc de Sceaux via la Coulée Verte. Et à proximité du centre-ville animé, vous conjuguez nature, commodités et dynamisme. Sur le plan fiscal, les frais de notaire sont offerts, et la TVA réduite est indiquée comme “Ok”. De quoi renforcer l'intérêt patrimonial de ce bien, disponible immédiatement, dans une résidence qui s'inscrit directement dans le présent : pas besoin d'attendre pour organiser votre emménagement et profiter de vos terrasses. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22